文档介绍：【标题】郑州市城市房地产开发管理条例页码,1/3
    【标题】      郑州市城市房地产开发管理条例
    【内容分类】  房地产
    【文号】     
    【颁布部门】  河南省人大常委会
    【颁布日期】  1995年10月31日
    【生效日期】  1996年01月01日
    【正文】
 
    目  录
 
    第一章  总  则
    第二章  房地产开发计划
    第三章  房地产开发用地
    第四章  房地产开发行业管理
    第五章  法律责任
    第六章  附  则
    【章名】  第一章  总  则
    第一条  为加强城市房地产开发管理,规范房地产开发行为,促进房地产业的健康发展,根据《中华人民共和国城
市房地产管理法》和有关法律、法规,结合本市实际情况,制定本条例。
    第二条  在市、县(市)城市规划区内国有土地上从事房地产开发,实施房地产开发管理,均应遵守本条例。
    第三条  房地产开发应当符合国家的产业政策、国民经济与社会发展计划。
    房地产开发必须严格执行城市规划,按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则,实行全面规划、合理布
局、综合开发、配套建设。
    第四条  市建设行政主管部门负责本市城市房地产开发的管理。
    各县(市)、上街区建设行政主管部门负责本行政区域内城市房地产开发的管理,业务上接受市建设行政主管部门
的监督、指导。
    计划、规划、土地、房产、物价、财政、税务和工商行政管理等部门应依照各自的职责,协同做好城市房地产开发
的管理工作。
    【章名】  第二章  房地产开发计划
    第五条  市、县(市)、上街区建设行政主管部门应根据本行政区域国民经济和社会发展计划以及城市规划的要
求,会同规划、土地行政管理部门编制房地产开发的中长期发展规划,经计划部门审查后,报同级人民政府批准。
    第六条  编制房地产开发中长期发展规划,应坚持旧城改建与新区开发相结合,优先开发基础设施薄弱、环境污染
严重及危房集中的区域,保护和改善城市生态环境,保护历史文化遗产,加强文化教育、医疗卫生等设施的建设。
    第七条  市、县(市)、上街区建设行政主管部门应当依据房地产开发中长期发展规划,分解制定年度开发计划,
报计划部门审查。年度开发计划中的综合开发率应当符合同级人民政府的规定。
    第八条  房地产开发企业应根据本企业的开发能力,向建设行政主管部门申报房地产开发项目。
    建设行政主管部门依据房地产年度开发计划,对房地产开发企业申报的开发项目计划进行综合平衡,报计划部门批
准后,负责监督实施。
    房地产开发企业以拍卖、招标的出让方式取得国有土地使用权,用地性质明确,规划部门提供了明确的规划设计条
件的,不再办理立项审批手续。
    第九条  涉外房地产开发企业的开发项目,由市、县(市)、上街区建设行政主管部门会同计划部门实行专项管
理。
    【章名】  第三章  房地产开发用地
    第十条  建设行政主管部门根据上