文档介绍：该【2023年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务题库与答案 】是由【lu2yuwb】上传分享，文档一共【48】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【2023年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务题库与答案 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。2023年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务题库与答案
单选题(共80题)
1、在存量房租赁居间业务中,房地产经纪人员服务的对象是( )。
【答案】D
2、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到( )为止。
【答案】D
3、商品房买卖合同中,对于面积误差处理没约定的,可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则,下列说法错误的是( )。
%(含3%)以内,据实结算
%,购房者可以要求解除合同
%,购房者不要求解除合同,3%以内据实结算,超过3%的部分由开发商承担
-3%(含-3%)以内,开发商双倍返还购房者
【答案】D
4、房地产买卖过程中,房地产损毁的风险,在交房之前由( )承担。
【答案】B
5、处在可售或可租状态的房源称之为( )。
【答案】A
6、《商品房屋租赁管理办法》规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应到( )办理房屋租赁登记备案。
【答案】D
7、在新建商品房销售代理业务中,房地产经纪机构服务内容不涉及( )。
【答案】D
8、在存量房买卖业务中,房屋交接时应缴纳费用不包括( )。
【答案】D
9、以团体或机构为对象的客户开发方法是( )。
【答案】C
10、示范合同中,可以协商的是( )的内容。
【答案】D
11、在存量房买卖合同风险防范时,下列做法错误的是( )。
,规避交付的风险
、查封等情况
,不需在合同中明确
【答案】D
12、下列关于违约金和保证金的说法,正确的是( )。
,不可更改
,都有担保合同实现的作用,且都具有双倍返还功能
【答案】A
13、下列关于带领客户实地看房过程中的要求,正确的是( )。
,可能要先走一段路;在路上,房地产经纪人员应该就客户问题而答,尽量少说话
,有利于进行协商
,则不论进出,都让客户先行,避免客户被电梯夹住
,对于优点,需要重点说明;对于缺点,要尽量避忌
【答案】C
14、依据房屋的( ),可将房源分为A类房源和B类房源。
【答案】A
15、收受定金的一方不履行约定的义务的,应当( )返还定金。
【答案】B
16、普通住房出租一般以( )个月租金作为房屋租赁押金。
【答案】B
17、利害关系人申请更正登记的,申请人不需要提交( )。
【答案】D
18、房屋转租须经( )书面同意。
【答案】A
19、下列房屋权利人的房产中,可以成为房源的是( )。
,房屋用于自住
、转让和抵押
【答案】A
20、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在( )。
【答案】D
21、在商品房交易过程中,预售的项目是( ),需要签订商品房买卖(预售)合同。
【答案】C
22、下列关于订金的描述中,正确的是( )。
,订金一般只需退还部分
【答案】D
23、《房屋出售经纪服务合同》中权属证书无记载的信息,房地产经纪人员应当( )。
【答案】B
24、个人住房贷款按贷款性质分为( )。
、商业贷款和组合贷款
、信用贷款、质押贷款
【答案】C
25、与客户预约时间,应约定______而与业主预约时间,宜约定______,但时间段不宜过长,最好不超过半小时。( )
、时间段
、时间段
、具体的时间点
、时间点