必胜客+肯德基=百盛集团!快餐连锁专家的店铺 选址技巧.ppt

文档介绍：连锁类店面选址注意事项
Topic
设定投资类型
了解环境、商圈调查
市场分析
新址评估(投资回报)
选址要素
所处商圈(类型)
如有聚客点-该聚客点类型
本商圈内的位置
有无天然障碍
人流动向
商圈类型
全市购物中心
区购物中心
社区购物中心
商业区
特殊商圈(体育馆\展览馆\广场)
店址标准
门面宽度: 不低于10米
形式/能见度:
In line – 1F/ 100M
广场-200M
Free standing -聚客点出入口
In mall - (入,出口及中庭,人流主动线)/30~50M
聚客点
百货商场、大卖场
地铁、轻轨的交汇站
交通枢纽
展览馆、表演会场
运动场馆
界定地理范围并按优先次序开展商圈调查
大型公园
标志性广场
商业街
旅游景点
(人流量是最主要的考虑因素)
了解环境、商圈调查
基础资料
商业体量
市政规划
市场信息
实地调查
以现有商圈中节选符合地理条件的潜力点为中心出发
5分钟
路线(方便程度)
人流动向
海
淀
路
居民区
中关村路(北四环西路)
成
府
路
居民区
中
关
村
大
街
苏
州
街
海淀大街
海淀南路
中关村南路
科
学
院
南
路
知春路
苏州桥
四通桥
联想桥
北三环西路
中
关
村
东
路
福来得学校
西郊宾馆
北大
太平洋
电子城
方正电子
中国银行
北化
学
大楼
蓝大
涧厦
华地
远产
育新大厦
清真古寺
航天长城大厦
盛唐饭店
农业银行
十九中学
浦东发展
银行
海龙大厦
海书
淀
图城
银大
科厦
北京市地震局
海淀邮局
交银
通行
海大
乾厦
居民区
KFC
紫金大厦
居民区
M
万卉
隆市
花场
兴发大厦
人大
人大宿舍
金长城电脑城
理
工
大
北
门
友谊宾馆
当代桥
建设中
(居民区)
商业银行
中科大厦
居民区
希望集团
中村院
关医
理大
想厦
邮局
罗杰斯
居民区
泛大
亚厦
中公
环寓
居民区
当代商城
星巴克
燕山大酒店
利客隆
双榆树公园
居民区
科展
技中
会心
双安商场
建设中
(居民区)
中科院物理研究所
怡升园
中国科大附中
居民区
海淀交
通大队
机关幼儿园
邮政储蓄
知春公园
华星影院
居民区
翠
宫
饭
店
汉荣
家园
中
关
村
海
关
双大
天厦
茗人茶馆
大厦在建中
商业银行
江龙科技中心
北京技术
交易市场
农村信用社
城乡超市
毛家菜
湖北菜馆
蜀味浓
大园
地酒
花店
M
华大
奥厦
四
通
大
厦
商悦电子市场
国安电子市场
农村信用社
中关村大厦
海淀医院
亿大
方厦
信理
息学
管校
广展
东银
发行
信
用
社
华
夏
银
行
大行基业大厦
沁园公寓
光大银行
顺峰山庄
中国银行
人大附中
广东发展银行
中电大和通讯市场
大华科技商厦
海文培训学校
甬
港
食
府
湘
财
证
券
丰
田
修
理
厂
逸夫苑
中国银行
中关村二小
农银
业行
北子研
京光究
电学所
超利商
市