文档介绍：企业管理
中国房地产企业推动绿色建筑的战略规划
刘文涵1 张亮2
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【摘要】随着低碳经济的到来,全球建筑业都在寻求低排放、低消耗、低污染、高效能为特征的经济发展模式,并制定相应的绿色建筑战略规划。本文介绍了美国和
中国的绿色建筑发展战略规划,并在此绿色建筑的发展规划政策下,阐述了中国政府和房地产公司,以万科为例针对绿色建筑的实施行动,为其他房地产企业和建设单位顺应“绿
色”发展,起到了借鉴作用。
【关键词】绿色建筑房地产企业战略规划
“十一五”期间, 是绿色建筑的启蒙阶段。“十二五”期间, 我国完善建筑节能技术支撑体系, 强制要求所有新建建筑必须执行建筑节
绿色建筑已迈进“快速发展”阶段, 应加快绿色建筑关键技术和政策能设计标准,同时开放中国绿色建筑市场。
的研发, 使得“十三五”期间绿色建筑覆盖所有建筑类型。房地产企 .1 绿色建筑法律法规
业作为绿色革命的主要参与者, 如何在新形势、新变化、新政策下, 制近年来中国中央政府一直积极出台绿色建筑相关法律法规, 以推
定行之有效的规划和战略, 应对这场巨大的机遇和挑战, 是每个房地产进绿色建筑发展。绿色建筑法规体系应逐步健全, 形成一套完善的三
商寻求产业发展方式转变应该解决的首要问题。本文首先介绍了美维体系框架, 第一维度是横向体系, 横向体系由主干法和相关法组成。
国的绿色建筑战略规划,相对于美国,中国的绿色建筑起步较晚,相对于第二维度是纵向体系, 纵向体系由法律、法规、规章和规范性文件四
美国比较具体的绿色战略,文章主要从新能源开发、科技创新、政策个层次构成。第三维度是绿色建筑政策法规的类型,除了强制性办法,
支持等方面介绍了中国的绿色战略。为了推动国家绿色战略的实施, 还包括了激励性办法和政绩考核办法。
从总体上描述了中国政府对绿色建筑战略规划的建设实施。并在这 2. 1 . 2 推动绿色建筑评价及认证
绿色政策的大背景下, 通过对万科绿色建筑战略规划的阐述, 显示了中为了引导绿色建筑健康发展, 我国设立“全国绿色建筑创新奖”,
国发展绿色建筑的举措和决心。通过一套科学、规范的评价体系和办法, 对绿色建筑工程项目或技术
产品予以确认;逐步推行绿色建筑性能评定认证制度, 推动绿色建筑认
1、美国绿色建筑发展的战略规划证机构发展。
美国政府的《经济复苏与再投资法案》(《法案》)中, 许多内 2. 1 . 3 完善绿色建筑关键技术支撑体系
容与绿色建筑有关,美国希望通过绿色建筑的开发建设实现经济复苏编制符合中国国情的绿色建筑规划设计导则, 制定绿色建筑评估
计划,绿色建筑战略是美国经济复苏计划的基石之一, 这使绿色建筑行体系, 建立结构体系绿色评价、绿色建材分析评价、水的综合利用、
业面临巨大的机遇。《法案》出台后,美国联邦总务局拨出4 0 亿美元建筑室内环境污染控制和绿化等关键技术集成平台, 为绿色建筑的测
专款对政府建筑实施绿色改造, 希望通过更环保、更节能的绿色改造试、实验、展示及技术改进创造条件。研究开发推广建筑新材料、新
计划, 在建设节能和可持续发展方面减轻纳税人的负担。为了实现绿技术、新产品、新工艺, 提高绿色建