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小区名称: NO:
工 作序号 检查项目及质量要求 占分
范 围
评分标准 得分1得分2得分3
无泥沙积水,无卫生死角,无青苔滋生。 1
地砖定期机洗,无油污渍。 1
沙井、沙井盖定期清理,无淤泥垃圾。 1
公共设施无积水,无污渍。 1
人工湖水质清晰、池底无积尘、杂物、池面无漂浮物。 1
室 6 游乐设施干净,无明显尘土。 1
区
外 7 垃圾箱、标示牌、消防栓、园林灯等抹尘干净。 1
域 8 垃圾及时清运,确保垃圾桶内垃圾不超过容积的2/3。 1
花基、绿地无枯枝残叶、生活垃圾、杂物等。 1
园区道路无树叶、生活垃圾、石块等。 1
室外光棚洁净、无积尘、无顽固污渍。 1
水池、花坛、雕塑物的平面、立面装饰面洁净无尘。 1
地下管井无淤泥、杂物。 1
地面洁净、明亮。 1
墙面、光棚及墙面玻璃洁净无尘。 1
地毯无积尘、无顽固污渍。 1
拉手、玻璃门、垃圾箱洁净无污渍。 1
所
会 18公共通道地面无污渍,洁净光亮。 1
及 19梯级、扶手光亮无污渍。 1
售
楼 20玻璃、窗台、窗柜、广告牌及展示柜干净无灰尘。 1
部
指示牌、照明设施、排风口、灯饰等无污渍。 1
及时清洁烟灰盅、果皮箱,做到无污渍、烟头、纸屑。 1
健身器材及各类娱乐设施洁净明亮,无灰尘。 1
桌面、沙发、前台洁净无尘、无污渍。 1
植物叶面洁净无尘,花盆下无积水。 1
垃圾及时清运,确保垃圾桶内垃圾不超过容积的2/3。 1
每天喷空气清新剂,保持空气清新。 1
信箱、防盗门、玻璃门及拉手洁净无污渍。 1
地面洁净、明亮。 1
宅
住 30低位墙身保持光亮、无污渍。 1
层
首 31墙身、窗台、窗柜及装饰画干净无灰尘。 1
大 32指示牌、照明设施、排风口、灯饰等无污渍。 1
堂
垃圾及时清运,确保垃圾桶内垃圾不超过容积的2/3。 1
公共设施洁净、光亮、无灰尘蜘蛛网。 1
公共通道地面无杂物、无污渍、洁净光亮。 1
楼 36指示牌、窗台、窗框干净、无灰尘。 1
层 37照明设施、排风口、灯饰无污渍。 1
38及时清洁果皮箱,做到表面无污渍,确保垃圾桶内垃圾不超过容积的2/3。 1
每处不达标扣
1
分
每处不达标扣
1
分
每处不达标扣1分
每处不达标扣1分
走火楼梯
电梯
停车场
天台、转换层及各功能房
公众洗手间
示范单位
办公区域
消防栓内设施无灰尘、杂物。
地面及梯级无泥沙、无垃圾、扶手无尘。
低位墙身、走火门饰面无尘。
消防栓内设施无灰尘、杂物。
天花、照明设备、防盗设备无积尘。
客货电梯箱地面无垃圾、坑槽无泥沙污渍。
按键板、防烟门、应急灯表面干净、无尘。
地面、地毯洁、装饰面净无尘。
灯饰、排风扇、镜面干净无手印。
地面无垃圾、积水及顽固性污渍。
告示牌、指示牌、反光镜及灯具洁净无积尘。
斑马线、防撞条洁净,无顽固性污渍。
消防设施、管道、墙身无积尘、无蜘蛛网。
垃圾及时清运,确保垃圾桶内垃圾不超过容积的2/3。
明渠无垃圾、无泥沙。
地面干净,无垃圾、无积水。
渠口排水位无泥沙、无垃圾。
垃圾及时清运,确保垃圾桶内垃圾不超过容积的2/3。
各功能房内设备、设施表面洁净无积尘。
告示牌、指示牌、反光镜及灯具洁净无积尘。低位墙身无积尘。
59
地面、墙面、天花板干净无尘。
门及间隔设施干净、无尘。
洗手盆、镜面、干手机、卷纸盒等洁净明亮。
绿化及各类装饰物洁净、无尘。
垃圾及时清运,确保垃圾桶内垃圾不超过容积的2/3。
尿槽、座厕洁净明亮。
地面、洗手盆(台)、镜面无积水。
每天喷空气清新剂,保持空气清新。
根据合同条款放置足够卷纸、洗手液、擦手纸、臭丸等。
地面光洁明亮,地毯无尘及污渍。
家具、装饰物整洁无尘、无污渍。
洁具、厨具内外干净无尘、无污渍。
墙身玻璃、窗台、光洁无尘。
每天喷空气清新剂,保持空气清新。
地面光洁明亮,地毯无积尘及污渍。
墙面、天花、玻璃、窗台干净无灰尘。
办公桌台面及办公设备表面洁净无积尘。
指示牌、照明设施、排风口、灯饰等无污渍。
垃圾及时清运,确保垃圾桶内垃圾不超过容积的2/3。
每天喷空气清新剂,保持空气清新。
1
1
1 每处不达
1 标扣1分1
1
1 每处不达
1 标扣1分
1
1
1
1 每处不达
1 标扣1分1
1
1
1
1
每处不达
1 标扣1分
1
1
1
1
1
1
1 每处不达标
扣1分
1
1
1
1
1
1
1 每处不达标
扣1分
1
1
1
1
1 每处不达标
1 扣1分1
1
卫 杀80办公区域消杀。
1 每处不达标
外围消杀。
1
扣1分
住宅大堂、楼层消杀。
1
走火通道消杀。
1
洗手间消杀。
1
售楼部消杀。
1
样板房消杀。
1
会所(活动中心)消杀。
1
驻场清洁设备、工具品牌、数量与招标内容相符。
1
驻场清洁药剂品牌、数量与招标内容相符。
1
驻场清洁设备、药品根据甲方现场实际情况使用,不对甲方现场造成损坏。
1
每季度进行清洗一次。
1
每处不达标
81
82
83
84
85
86
87
驻场清 88
洁设备 89
及药品 90
91
生活及
消防水
92每次清洗严格按《二次供水水池清洗标准作业规程》进行清洗。
1 扣1分
池的清 93清洁公司具备《二次供水水池清洗证》及员工持证上岗。 1
洗 每次清洗完毕后,抽检水样符合政府部门规定标准并向物业服务中心提交
《水质化验合格报告》。
遵守甲方规章制度。
员 96工作服整齐清洁,佩戴工卡。
行
工 97清洁员工按时上下班,不迟到、早退。
为 98服从甲方管理人员调动。规
范 99根据清洁合同条款现场具备充足人员。
100按操作规程安全作业。
总计
本月实际考评分
1
1
1
1
1
1
1
10分
每处不达标扣1分
平均分:
第一次检查: 第二次检查: 第三次检查:
本月考核最终得分:
物业服务中心检查人: 物业服务中心检查人: 物业服务中心检查人:检查日期: 检查日期: 检查日期:
清洁公司检查人: 清洁公司检查人: 清洁公司检查人:物业服务中心意见
清洁公司意见:
说明: 1、清洁质量评分每月进行三次,分别为每月的5日、15日、25日。2、三次检查的平均分为本月实际得分。
3、每月实际得分以100分计,以90分以上为达标,每项不达标扣除1分,未达标项累积扣除10分,视为合同款的1%,如此类推;每月累计的百分比于当月劳务费用中扣减,作为向发包方的赔偿,当连续3个月内累积扣减达至5分,则发包方有权因此而终止合同,无需向乙方做出任何赔偿。
4、检查人员由物业服务中心与清洁公司负责人构成。
5、此考核标准根据新世界中国地产进展部清洁招标文件有关内容编定