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清洁质量月评估评分表
小区名称:NO:
工作范围
序号
检查项目及质量要求
占分
评分标准
得分1
得分2
得分3
室外区域
1
无泥沙积水,无卫生死角,无青苔滋生。
1
2
地砖定期机洗,无油污渍。
1
每处不达标扣1分
3
沙井、沙井盖定期清理,无淤泥垃圾。
1
4
公共设施无积水,无污渍。
1
5
人工湖水质清晰、池底无积尘、杂物、池面无漂浮物。
1
6
游乐设施干净,无明显尘土。
1
7
垃圾箱、标示牌、消防栓、园林灯等抹尘干净。
1
8
垃圾及时清运,确保垃圾桶内垃圾不超过容积的2/3。
1
9
花基、绿地无枯枝残叶、生活垃圾、杂物等。
1
10
园区道路无树叶、生活垃圾、石块等。
1
11
室外光棚洁净、无积尘、无顽固污渍。
1
12
水池、花坛、雕塑物的平面、立面装饰面洁净无尘。
1
13
地下管井无淤泥、杂物。
1
会所及售楼部
14
地面洁净、明亮。
1
每处不达标扣1分
15
墙面、光棚及墙面玻璃洁净无尘。
1
16
地毯无积尘、无顽固污渍。
1
17
拉手、玻璃门、垃圾箱洁净无污渍。
1
18
公共通道地面无污渍,洁净光亮。
1
19
梯级、扶手光亮无污渍。
1
20
玻璃、窗台、窗柜、广告牌及展示柜干净无灰尘。
1
21
指示牌、照明设施、排风口、灯饰等无污渍。
1
22
及时清洁烟灰盅、果皮箱,做到无污渍、烟头、纸屑。
1
23
健身器材及各种娱乐设施洁净明亮,无灰尘。
1
24
桌面、沙发、前台洁净无尘、无污渍。
1
25
植物叶面洁净无尘,花盆下无积水。
1
26
垃圾及时清运,确保垃圾桶内垃圾不超过容积的2/3。
1
27
每天喷空气清新剂,保持空气清新。
1
住宅首层大堂
28
信箱、防盗门、玻璃门及拉手洁净无污渍。
1
每处不达标扣1分
29
地面洁净、明亮。
1
30
低位墙身保持光亮、无污渍。
1
31
墙身、窗台、窗柜及装饰画干净无灰尘。
1
32
指示牌、照明设施、排风口、灯饰等无污渍。
1
33
垃圾及时清运,确保垃圾桶内垃圾不超过容积的2/3。
1
34
公共设施洁净、光亮、无灰尘蜘蛛网。
1
楼层
35
公共通道地面无杂物、无污渍、洁净光亮。
1
每处不达标扣1分
36
指示牌、窗台、窗框干净、无灰尘。
1
37
照明设施、排风口、灯饰无污渍。
1
38
及时清洁果皮箱,做到表面无污渍,确保垃圾桶内垃圾不超过容积的2/3。
1
39
消防栓内设施无灰尘、杂物。
1
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走火楼梯
40
地面及梯级无泥沙、无垃圾、扶手无尘。
1
每处不达标扣1分
41
低位墙身、走火门饰面无尘。
1
42
消防栓内设施无灰尘、杂物。
1
43
天花、照明设备、防盗设备无积尘。
1
电梯
44
客货电梯箱地面无垃圾、坑槽无泥沙污渍。
1
每处不达标扣1分
45
按键板、防烟门、应急灯表面干净、无尘。
1
46
地面、地毯洁、装饰面净无尘。
1
47
灯饰、排风扇、镜面干净无手印。
1
停车场
48
地面无垃圾、积水及顽固性污渍。
1
每处不达标扣1分
49
告示牌、指示牌、反光镜及灯具洁净无积尘。
1
50
斑马线、防撞条洁净,无顽固性污渍。
1
51
消防设施、管道、墙身无积尘、无蜘蛛网。
1
52
垃圾及时清运,确保垃圾桶内垃圾不超过容积的2/3。
1
53
明渠无垃圾、无泥沙。
1
天台、转换层及各功能房
54
地面干净,无垃圾、无积水。
1
每处不达标扣1分
55
渠口排水位无泥沙、无垃圾。
1
56
垃圾及时清运,确保垃圾桶内垃圾不超过容积的2/3。
1
57
各功能房内设备、设施表面洁净无积尘。
1
58
告示牌、指示牌、反光镜及灯具洁净无积尘。
1
59
低位墙身无积尘。
1
公众洗手间
60
地面、墙面、天花板干净无尘。
1
每处不达标扣1分
61
门及间隔设施干净、无尘。
1
62
洗手盆、镜面、干手机、卷纸盒等洁净明亮。
1
63
绿化及各种装饰物洁净、无尘。
1
64
垃圾及时清运,确保垃圾桶内垃圾不超过容积的2/3。
1
65
尿槽、座厕洁净明亮。
1
66
地面、洗手盆(台)、镜面无积水。
1
67
每天喷空气清新剂,保持空气清新。
1
68
根据合同条款放置足够卷纸、洗手液、擦手纸、臭丸等。
1
示范单位
69
地面光洁明亮,地毯无尘及污渍。
1
每处不达标扣1分
70
家具、装饰物整洁无尘、无污渍。
1
71
洁具、厨具内外干净无尘、无污渍。
1
72
墙身玻璃、窗台、光洁无尘。
1
73
每天喷空气清新剂,保持空气清新。
1
办公区域
74
地面光洁明亮,地毯无积尘及污渍。
1
每处不达标扣1分
75
墙面、天花、玻璃、窗台干净无灰尘。
1
76
办公桌台面及办公设备表面洁净无积尘。
1
77
指示牌、照明设施、排风口、灯饰等无污渍。
1
78
垃圾及时清运,确保垃圾桶内垃圾不超过容积的2/3。
1
79
每天喷空气清新剂,保持空气清新。
1
消杀卫生
80
办公区域消杀。
1
每处不达标扣1分
81
外围消杀。
1
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82
住宅大堂、楼层消杀。
1
83
走火通道消杀。
1
84
洗手间消杀。
1
85
售楼部消杀。
1
86
样板房消杀。
1
87
会所(活动中心)消杀。
1
驻场清洁设备及药品
88
驻场清洁设备、工具品牌、数量与招标内容相符。
1
每处不达标扣1分
89
驻场清洁药剂品牌、数量与招标内容相符。
1
90
驻场清洁设备、药品根据甲方现场实际情况使用,不对甲方现场造成损坏。
1
生活及消防水池的清洗
91
每季度进行清洗一次。
1
92
每次清洗严格按《二次供水水池清洗标准作业规程》进行清洗。
1
93
清洁公司具备《二次供水水池清洗证》及员工持证上岗。
1
94
每次清洗完毕后,抽检水样符合政府部门规定标准并向物业服务中心提交《水质化验合格报告》。
1
员工行为规范
95
遵守甲方规章制度。
1
每处不达标扣1分
96
工作服整齐清洁,佩戴工卡。
1
97
清洁员工按时上下班,不迟到、早退。
1
98
服从甲方管理人员调动。
1
99
根据清洁合同条款现场具备充足人员。
1
100
按操作规程安全作业。
1
总计
10分
本月实际考评分
平均分:
本月考核最终得分:
第一次检查:第二次检查:第三次检查:
物业服务中心检查人:物业服务中心检查人:物业服务中心检查人:
检查日期:检查日期:检查日期:
清洁公司检查人:清洁公司检查人:清洁公司检查人:
物业服务中心意见
清洁公司意见:
说明:1、清洁质量评分每月进行三次,分别为每月的5日、15日、25日。
2、三次检查的平均分为本月实际得分。
3、每月实际得分以100分计,以90分以上为达标,每项不达标扣除1分,未达标项累积扣除10分,视为合同款的1%,如此类推;每月累计的百分比于当月劳务费用中扣减,作为向发包方的赔偿,当连续3个月内累积扣减达至5分,则发包方有权因此而终止合同,无需向乙方做出任何赔偿。
4、检查人员由物业服务中心和清洁公司负责人组成。
5、此考核标准根据新世界中国地产发展部清洁招标文件相关内容编定