文档介绍：【标题】南昌市城市房屋拆迁管理办法页码,1/3
    【标题】      南昌市城市房屋拆迁管理办法
    【内容分类】  拆迁
    【文号】      南昌市人大常委会公告第13号
    【颁布部门】  南昌市人大常委会
    【颁布日期】  1998年12月24日
    【生效日期】  1999年05月01日
    【正文】
 
     
第一章  总则
    第一条  为了加强城市房屋拆迁管理,保障城市建设顺利进行,保护拆迁当事人的合法权益,根据国务院《城市房
屋拆迁管理条例》和其他有关法律、法规的规定,结合本市实际,制定本办法。
    第二条  在本市城市规划区内国有土地上,因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的,适用本办法。
    在本城市规划区内集体所有土地上,因城市建设需要迁拆房屋及其附属物的,按照国家和省征用土地的有关规定办
理。
    第三条  本办法所称拆迁人,是指依法取得房屋拆迁许可证的建设单位或者个人。
    本办法所称被拆迁人,是指被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理
人)和使用人。
    本办法所称房屋拆迁单位,是指依法取得房屋拆迁资格证书,接受拆迁人委托对被拆迁人进行拆迁动员,组织签订
和实施补偿、安置协议,组织拆除房屋及其附属物的单位。
    第四条  城市房屋拆迁必须符合城市规划,有利于城市旧区改建。
    第五条  拆迁人必须依照本办法规定,对被拆迁人给予补偿安置;被拆迁人必须服从城市建设需要,在房屋拆迁公
告规定的搬迁期限内完成搬迁。
    第六条  市人民政府房产行政管理部门(以下简称市房管部门)主管本市城市房屋拆迁工作,区人民政府房产行政
管理部门按照分工负责本辖区房屋拆迁管理工作。
    规划、计划、土地管理、公安、工商行政管理、物价、教育、市政公用部门和供电、邮政、电信等有关单位应当按
照各自的职责,共同做好城市房屋拆迁管理和服务工作。
    第二章  一般规定
    第七条  市房管部门应当会同有关部门根据城市总体规划、国民经济和社会发展计划编制房屋拆迁规划和年度计
划,报市人民政府批准后组织实施。
    第八条  单位或者个人需要拆迁房屋必须持下列文件、资料向市房管部门提出拆迁申请:
    (一)项目立项批文和固定资产投资计划;
    (二)建设用地规划许可证;
    (三)建设用土批准文件和附图;
    (四)建设资金证明;
    (五)拆迁计划和拆迁方案(包括拆迁补偿安置方式和拆迁工作人员名单等)。
    市房管部门应当在收到拆迁申请和上款所列有关文件、资料之日起20日内审查完毕,对符合前款规定的,核发房
屋拆迁许可证;对不符合前款规定的,不得核发房屋拆迁许可证,并书面说明理由。
    第九条  房屋拆迁实行统一拆迁、自行拆迁或者委托拆迁。
    重点建设工程、市政建设工程和综合开发工程由市人民政府组织统一拆迁。
    拆迁人对自有产权房屋可以自行拆除。
    拆迁人拆除他人产权房屋,应当委托拆迁。但拆迁人已取得房屋拆迁资格证书的除