文档介绍：内容提要
第八章城乡住区规划
住区的组成与规划结构
住区道路设计
住区公共设施配置
一、居住区类型与规模
(1) 居住区
居住区是一个城市中住房集中,并设有一定数量及相应规模的公共服务设施和公用设施的地区,是一个在一定地域范围内为居民提供居住、游憩和日常生活服务的社区。它由若干个居住小区或若干个居住组团组成。
规模:人口 30000~50000人,
户数 10000~15000户,
用地 50~100公顷。
第一节住区基本知识
住区——城乡居民定居生活的物质空间形态。是关于各种类型、规模居住及环境的总称。
城市住区——是指在城市、镇的范畴内居住空间形态的统称。
(3) 居住组团
居住组团指由若干栋住宅组合而成的,并不为小区道路穿越的地块,内设为居民服务的最基本的管理服务设施和庭院,它是构成居住小区的基本单位。
规模:人口 1000~3000人,
户数 300~700户,
用地 4~6公顷。
(2) 居住小区
居住小区指由城市道路或自然界线(河流等)划分的、具有一定规模并不为城市交通干道所穿越的完整地段,小区内设有整套满足居民日常生活需要的基层服务设施和公共绿地。它由若干居住组团组成,是构成居住区的一个单位。
规模:人口 10000~15000人,
户数 2000~4000户,
用地 10~35公顷。
二、住区类型
建设条件:新建住区;旧住区
所处位置:城市住区;独立工矿企业或科研基地住区;乡村住区
住宅层数:低层;多层;中高层;高层
2、居住区规模的影响因素
1) 设置居住区级商业服务设施的经济性和合理的服务半径
合理的服务半径,是指居住区内居民到达居住区级公共服务设施的最大步行距离,一般为800~1000m,在地形起伏地区还应适当减少。
2) 城市道路交通方面的影响
城市干道的合理间距一般应在600~1000m之间,城市干道间用地一般在36~100ha左右。
3) 居民行政管理体制方面的影响
街道办事处管辖的人口一般以5万人为宜,少则3万人左右。
综合以上分析,居住区作为城市的一个有机组成部分,应有其合理的规模。这个合理的规模应符合功能、技术经济和管理等方面的要求,人口一般以3~5万人为宜,其用地规模应在50~100ha左右。
四、居住区规划结构