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幼儿园房屋租赁合同范文篇一
出租方:___________以下简称甲方
承租方:___________以下简称乙方
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在湖坑村归垄坝建筑面积为118平方米住宅楼第一层出租给乙方办幼儿园使用。
第二条租赁期限
甲方从20xx年9月1日起将出租房屋交付乙方使用,至20xx年8月30日收回。
第三条乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同,收回房屋,并不退租金:
、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
,损害公共利益的;
;
第四条租金、交纳期限和交纳方式
甲乙双方议定年租金为￥3,(人民币(大写)三千元整),交纳方式为一次付清。
第五条租赁双方的变更
如甲方按法定程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效。
本合同一式2份,甲乙双方各执1份。从签字之日起生效,到期自动作废,甲方收回房屋使用权。
甲方(签字):乙方(签字):
年月日:
幼儿园房屋租赁合同范文篇二
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
乙方根据20xx年5月28日的甲方公开招租公告,于20xx年6月16日经过资格审核和公开竞标,获得**安置小区三期幼儿园承租权。现根据招租要求对**幼儿园租赁办园事宜达成如下协议:
一、甲方出租的幼儿园位于**花园安置小区,建筑面积2600平方米,为小区配套幼儿园,主要解决本地居民幼儿的学前教育问题。
二、该幼儿园租赁期限为六年一个周期,每个周期结束后自行解除合同,乙方应主动将符合本协议要求的房屋交还甲方。如乙方需续租,应提前一个月与甲方协商,以幼儿园的整体办园状况决定第二周期的租赁事宜,并另行签定协议;在同等条件下,乙方有优先承租权。第一个租赁周期自20xx年9月1日起,至20xx年8月30日止。
三、付款方式
:20xx年9月1日至20xx年8月30日每年租金187200元人民币,20xx年9月1日至20xx年8月30日每年371280元人民币。
:租金预付,第一年度租金于本协议签定后五日内乙方汇至甲方指定账户,以后的五年于每年的8月1日前付清下一年度的租金。
、电、气、通讯、有线电视、物业管理等相关费用一概由乙方承担。
五、乙方对房屋改造、装修时,不能擅自对幼儿园现有房屋建筑进行改变,如确需改动应先报甲方批准后实施,改造装修产生费用及安全责任一概由乙方承担。如乙方因使用不当或其他人为原因造成的房屋或设施损坏,乙方负责赔偿或修复,并向甲方支付违约金。租赁期满,房屋内留置物品应在10天内全部带走,否则由甲方自行处理,如需拆除的,乙方须将房屋、设施恢复至原状,否则甲方将从乙方保证金中扣除其相关修复费用。
六、乙方租赁该房屋仅用于乙方开办幼儿园,一切办园手续由乙方自行办理,甲方为其提供必要的审批服务。乙方不得利用该房屋从事其他经营活动,不得私自将该房屋转租给第三方。租赁期间,乙方必须遵守所在小区的物业管理规定。
七、乙方要做好幼儿园安全保卫和卫生预防保健工作,确保食品安全,不得发生严重疾病传染和食物中毒事件;确保幼儿在园期间人身安全和活动安全,严禁体罚和变相体罚幼儿,杜绝安全责任事故的发生;乙方租赁期间所发生的安全责任事故、纠纷等由乙方自行负责处理,并承担相应经济损失,甲方不承担任何连带责任。影响恶劣的将中止租赁协议,取消其办园资格,并没收其租赁保证金。
八、乙方在办园过程中要严格执行《中华人民共和国民办教育促进法》《幼儿园管理条例》《幼儿园工作规程》和《幼儿园教育指导纲要(试行)》和《江苏省学前教育条例》,办园宗旨明确,办园行为规范,服从**区社会事业局统一管理。
,具有开发区户口及所有符合所在安置小区安置对象子女有优先入园权,收费要按照区物价局审核的收费标准收取。
,首期投入的设施配备(包括园内外安全设施,课桌椅、活动器械(材)、睡床、厨房等)不得低于市优质幼儿园标准。
,取得县区级以上园长培训合格证并有3年以上幼儿园管理工作经历。专任教师、保育员等人员配备要符合《江苏省幼儿园注册办法》中的相关规定,要按《劳动法》规定签订用工合同,缴纳社会保险。
九、**区社会事业局将履行业务主管部门职责,定期对乙方所办幼儿园的办园行为进行督查考核,加强对幼儿园进行业务指导,促进办园水平和办园效益的提高。
十、违约责任:甲乙任何一方违反本协议规定之条款,由违约方按年租金20-30%的额度向对方支付违约金,若支付的违约金不足以弥补对方的损失,违约方应负责赔偿。因不可抗力或政府政策发生重大调整等原因造成对方损失的,双方互不承担责任,如因此而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。
十一、甲、乙双方应对自己的出租和承租行为负责,在本协议执行过程中发生争议的,双方通过协商解决,协商不成的,可通过仲裁机构裁决,或向属地人民法院提起诉讼。
十二、附则:
,由甲、乙双方协商签订补充协议。
。
,甲方四份,乙方两份。
甲方:
签字(盖章):
乙方:
签字(盖章):
年年日日月月
幼儿园房屋租赁合同范文篇三
出租方(甲方):身份证:
承租方(乙方):身份证:
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
一、基本情况
该房屋坐落于临沂市北城新区沂龙湾一期曦园。该房屋为住房,室内无其他基本设施,乙方作幼儿园使用。甲方仅提供现状房屋,不负责乙方在经营办园以及使用过程中出现的安全问题。
二、权属状况
甲方对该房屋享有所有权。
三、房屋用途
该房屋用途为:幼儿园。
四、房屋改善
甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添臵新物。装修装饰或添臵新物的范围是:室内幼儿园必须的设施。
五、租赁期限
(一)房屋租赁期自20xx年月日至年月日共计年。
(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前1年向甲方提出续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效。
六、租金
合同有效期内,房屋租金按年计算,每年月支付下一年租金
建筑面积(约):140m;
年租金(元):35000元;
租金支付方式:乙方应当及时按照约定向甲方支付租金。款项交割以甲方向乙方开具收款凭证或发票为准。
七、房屋租赁保证金
(一)甲方交付该房屋时,乙方支付房屋租赁保证金,金额为5000元(大写:伍仟元整)
(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金应全部如数返还乙方。
八、其他费用
租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:乙方承担房屋使用期间的(水费/电费/暖气费/燃气费/电话费/电视收视费/物业管理费/新增幼儿园教育设施费)等相关费用。
九、房屋的交付与返还交付:
甲方应于年月日前将房屋约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及现状照片后视为交付完成。返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自承担的费用。(乙方添臵的可动独立设备用品由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,具体处理方法为乙方放弃收回归甲方所有)。
十、房屋及附属设施的维护
(一)租赁开始后,乙方正常使用的前提下,甲方应保障该房屋主体结构处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有故障时,应及时通知甲方修复。
(二)乙方对幼儿园管理、教育疏忽出现的安全事故乙方承担安全及修复责任。乙方人员在使用过程中损坏的房屋设施,由乙方承担维修费用。
(三)乙方不得改变房屋的主体结构、承重结构、水路、电路、天然气及暖气管道,如有改动,甲方有权要求乙方恢复原状并追究因此而造成的损失。对于乙方的装修、改善和增设的其他设施甲方不承担维修的义务。
(四)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购臵新物,费用由乙方承担,因拖期维修造成乙方人员安全事故的,甲方不承担责任。
(五)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。
(六)属于易损部件的,如水嘴、灯泡、开关、下水道堵塞等,甲方不承担维修责任。
(七)在保修期内,甲方每半年进行一次房屋状况查验,发现问题,当场书面通知乙方,乙方确保配合维修,避免安全事故发生。
(八)甲方应在接到乙方报修通知后的15日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋需乙方人员搬出房屋超出1日时,应相应减少租金或延长租赁期限。
(九)经甲方同意,乙方对房屋进行改动的装修装饰,乙方不应承担任何赔偿责任。
十一、转租
除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。否则,视为乙方违约,甲方有权解除本合同,已收取租金作为违约金处理。
(二)接受转租方
对该房屋及其附属设施造成损坏的,应有乙方向甲方承担赔偿责任。
十二、所有权变动
租赁期内甲方将该房屋所有权转让给第三人时,应当事前1年通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人受让的权利。
十三、合同的解除
经甲乙双方协商一致,可以解除合同。
(一)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担责任:
。
、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
(二)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
2交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
(三)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方面解除合同,并收回该房屋:
1)逾期不支付房屋租金10日以上的。
2)擅自损坏房屋主体结构的。
3)擅自将该房屋转租给第三人的。
4)利用该房屋从事违法活动的。
十四、违约责任
(一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的,首年按房租租金的200%赔付,一年后应按幼儿园年收入的200%向乙方支付违约金。
(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方过错责任程度承担赔偿责任(乙通知甲方维修,甲方书面表示承担维修费用时除外)。
(三)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的或者乙方需提前退租的,应提前1年通知对方,将已收取的租金余额以及保证金全额退还乙方。
(四)其他:提前收回房屋与提前退租,自对方收到通知之日起30日内清算,90日内交房,按以上合同条款约定,视为合同到期方式处理。本协议履行之日起除不可抗力因素外,乙方五年内提出退租,保证金不退还。