文档介绍：万科城市花园调研
小组成员:刘禹希李倩
宋思齐李敏
彭阳
2010年3月7日
户型又叫房型,就是房屋的类型。
平层户型、跃层户型、错层户型、复式户型
一般按照面积又分为小户型和大户型。
户型
1、户型需求
多样化
随时间、区域而变化
年轻化
2、户型适用 ○面积适当的厅 ○厅内要有良好的光照、通风和视野。 ○厅内不要有太多的洞口和门,以方面家具的摆设和隐私的保护。 ○厨房最好靠近门口 ○厨房和餐厅最好相邻 ○卫生间与卧室要相近 动静分区、干湿分区、公私(公用区和私密区)分区应是使用功能合理的基本原则。
3、平面形式
平面形式的变化主要表现在两个方面?
每一层的户数在减少
平面形式增多
4、内部间隔
开门是厅或玄关,饭厅与厨房相邻
卧室置于一侧,卫生间、浴室等置于一侧,中间形成一道走廊
走廊尽端是主卧室
一般是“工”字、“T”字或者蝶式设计,景观互不遮挡
5、户型大小和构成 户型大小到底多大才合适吗? 户型大小与产品形态有着很大的关联。而住一般宅户型面积的分配如下: 厅(起居室):20-45㎡主卧室:15-25㎡ 次卧室:15㎡次卧室:8-12㎡ 保姆间:4-6㎡卫生间:4-10㎡ 厨房:8-12㎡洗衣机间:4㎡(附污水盆) 储藏室:6㎡阳台:4-12㎡ 生活阳台:4-6㎡走入式储藏室:6㎡
上述面积中,保姆间、家庭团聚室、走入室储藏室根据商品房的目标客户而选择配置。
6、功能分区
公共活动分区:供起居、交谊用,如客厅、餐厅、门厅等。
私密休息厅:供处理私人事务、睡眠休息用,如卧室、书房、保姆房等
辅助区:供以上两个部分的辅助支持用,如厨房、卫生间、储藏间、阳台等。
这些分区各有明确的专门使用功能,有动、静的区别,有小环境的要求。绝大多数的平面设计都注意到了正确处理这个三个功能区的关系,使之使用合理又不互干扰。
实例分析
———武汉万科城市花园
优点:
生活空间与休息空间分区明显,动静分局合理,私密性强
布局方正,结构紧凑,家具摆放方便
人性化设计:阔景阳台,生活阳台
不足:
入口缓冲不够
面积:86 ㎡
分析比较:
B图独立的储藏间设计
B图入口玄关的设计,交通流线
B图多阳台设计
B—四居室
A—三居室
A图起居室连接观景阳台
优秀户型参考