文档介绍：冷链物流中心建设方案
商业计划书
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二0一七年二月
目录
第一章项目概况 3
1、农产品冷链物流的概念 5
2、农产品冷链物流主要内容 6
3、农产品冷链物流的特点 7
4、我国农产品冷链物流发展的现状 7
第二章项目单位简介 9
二、宗旨及商业模式 10
1、经营管理  10
2、经营原则  11
3、物流技术  11
4、公司管理  11
5、场地与设施  12
6、公司组织与人力资源 13
7、管理团队(略) 13
第三章产品及市场分析 13
第四章项目建设规划与设计 15
1、经营计划商业模式  16
2、营运特点  16
1、建设条件 17
2、技术方案 17
1、市场及运营思路 18
2、市场计划  20
3、定价策略  20
4、市场推广  20
5、社会认证  21
第五章项目投融资方案 21
一、融资需求与计划 21
三、融资说明: 21
第六章财务分析 23
第七章社会效益分析 25
一、主要风险及其对策分析 26
二、项目风险防范策略 26
一、项目综合评价 27
二、合作的前提及美好愿景 28
第一章项目概况
一、项目背景
随着我国经济的发展和人们生活水平的提高,消费者的消费理念从吃饱穿暖转变为对食品等各种消费品的安全性和新鲜度的要求。如今新鲜的蔬菜、水果和肉类等农产品在人们食物结构中的比例越来越高,在超市购物,消费者已经****惯到生鲜柜台购买新鲜食品。这些新鲜商品的背后,涉及的是食品冷冻、保鲜等诸多环节的冷链物流,冷链跟人们的生活息息相关。
冷链物流泛指冷藏冷冻类食品在生产、贮藏运输、销售前的各个环节中始终处于规定的低温环境下,以保证食品质量,减少食品损耗。目前,我国农产品物流主要以常温物流为主,由此导致的蔬菜、水果损耗率均在10%以上。根据中国食品工业协会资料显示, , 总值在100亿美元。约有80%左右的水果、蔬菜、肉类和水产以传统的车厢(常温和保温车)进行运输。如果采用冷链物流,可以使冷冻类食品在生产、贮藏、运输、销售前的各个环节中始终处于规定的低温环境下,能有效保证食品质量。因此,商务部等有关部门近年来加大了农产品冷链建设支持力度。2006年,商务部启动“双百市场工程”,安排专项资金支持建设大型农产品批发市场冷链项目。近年来,为减少农产品损耗,保障农产品质量安全,我国正在稳步推进农产品冷链建设。
冷链建设促进了农产品流通的规模化和产业化。在甘肃省定西市安定区,马铃薯市场冷链项目建成后,扩大了市场吞吐量,年交易量达45万吨,实现年销售收入近4亿元。
冷链建设保障了农产品品质和消费安全。广东江南果菜市场是我国最大的果菜集散地,市场共有冷藏库3245吨,在“双百市场工程”建设中又新建冷藏库1845吨,由此吸引了更多来自国外市场的水果进场交易。
冷链建设也促进了农民增收。河北怀京西果菜批发市场、沧州红枣交易市场、饶阳瓜菜果品交易市场均是我国北方地区有名的果蔬产地市场,2007年以来,在“双百市场工程”中分别进行了新建、改建果蔬恒温库和保鲜库等,缓解了丰收季节果蔬大量集中上市带来的低价及损耗问题。
从总体上看,目前果蔬等农产品在运输贮藏中损耗率还较高,推进农产品冷链建设的空间很大。对此,商务部表示,为进一步推进农产品冷链发展,除了组织“果蔬冷链物流”等课题研究,加强冷链标准体系建设,为推进农产品冷链发展提供技术支撑之外,还将通过信息化建设等措施,促进冷链物流产业升级。
二、项目概况
通江县农产品电子商务冷链物流储备中心,由通江县创时星空网络科技有限公司投资建设,占地2000平方,总建筑面积1700平方,总投资300万元,项目建设主要包括物流仓库300㎡,冷藏配送车间100㎡,农产品加工车间200㎡,冷冻、冷藏库1000㎡,综合办公楼100㎡,信息化建设以及其他配套设施建设,目前,该项目正在筹备。待资金筹集到位,将基建工程、配套设施建成后,很快就可投入试运营。
通江县农产品电子商务冷链物流储备中心,主要是为通江整个农产品提供专业化、规范化、高效率的冷链物流服务,同时为通江主城区农场和超市提供标准化的冷链配送服务。物流中心依托通江地区丰富的鲜活农产品和通江主城区巨大的市场容量,以及其持续增长的消费能力。物流中心所处地理位置优越,地处通江县石牛嘴新城——302省道、距主城区只有2公里,这些均为物流中心的顺利运营和持续发展提供了坚实保障。
目前,在农产品领域冷链体系缺乏,损耗浪费惊人,我县每年约有10万顿鲜活农产品进入流通领域,肉类、水产品冷链比例约为