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甲方自愿将位于,面积_________亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_________,西至____________,北至________,南至____________.(详细以合同附图为准)
二、土地用途及承租形式
。
:家庭承租经营。
三、土地的承租经营期限及承租金交付
该地承租经营期限为年,自年至年。每年租金为元/亩,乙方应在本合同签订之日起日内一次性向甲方支付十年的承租金,共计人民币元。
四、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
,保证土地根据合同商定的用途合理利用。
;在合同有效期内,甲方不得提高承租金。
,不侵害乙方的合法权益。
(二)乙方的权利和义务
,有权依法利用和经营所承租的土地。
、购置财产的全部权。
,搞好水土保持,合理利用土地。
五、合同的转租
在本合同有效期内,乙方有权将承租的土地全部或局部转包给第三人,无需征得甲方同意。
六、合同的变更和解除
,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随便变更或者解除。经甲乙双方协商全都签订书面协议方可变更或解除本合同。
,如因不行抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不担当责任。
,如遇国家建立征用该土地,外乡地租赁合同自行解除。甲方应根据实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。
同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用,并依据乙方承租经营的年限和开发利用的实际状况赐予相应的补偿。
4、本合同期满,如连续出租,乙方有有权权,双方应于本合同期满前三个月签订将来承租合同。
七、违约责任
1、在合同履行期间,任何一方违反本合同的商定,视为违约。违约方应根据土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
2、本合同转租后,因甲方的缘由致使转租合同不能履行,给转租后的承租方造成损失的,甲方应担当相应的责任。
八、本合同经甲乙双方签章后生效。
九、本合同未尽事宜,可由双方商定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式_____份,甲乙双方各_____份。
出租方:(签字)_____________ 承租方:(签字)_____________
______年________月________日 ______年________月______日
出租土地合同2
甲方:
乙方:
甲、乙双方本着公正、自愿、有偿的原则,通过公平协商,现将土地租赁事宜签订合同事项:
一、租赁范围和用途
甲方经村委同意并报相关部门批准,将其承包的位于xx乡______村面积____亩(租地面积以实际丈量为准)农用集体耕地租赁给乙方使用。乙方租赁土地的用途为.
二、年限
租赁期限为 年,从 年 月 日起至 年 月 日止,共年。
三、土地租金事项
租用土地价格为每亩元/年,每年总计元,租金的交纳实行按年支付的方式,由乙方于每年的月日交纳给甲方,租赁期间不再产生其他费用。
四、甲方的权利和义务
1、甲方有权根据本协议商定向乙方收取租金。
2、租赁期内甲方必需帮助乙方处理好周边关系,积极供应各项根底效劳。
3、甲方应保证在承租期内供应完整合法的耕地使用权。
4、租赁期内,甲方不得另行租赁该地块且不得因人员变更影响合同执行。
五、乙方权利与义务
1、乙方应根据本协议商定向甲方交纳租金。
2、在租赁期内,乙方从事合同商定工程的生产经营。
3、乙方有权使用租赁土地周边的水、电及道路等根底公用设施。
4、在租赁期内,乙方有权对所租赁土地进展联营,转租等行为。
5、乙方可在该地块建立与商定用途有关的生产生活设施。
6、承租期满在同等条件下乙方享有优先承租权。
六、合同的终止,有以下状况之一的,可提前终止合同。
1、双方协商解除的;
2、如甲方根底设施如水、电、道路无法使用,或其它缘由造成乙方无法正常生产的;
3、如因国家政策调整或其他不行抗力,导致合同不能履行或合同目的不能实现的(但国家对该地内的植物、设施补偿由乙方享受);
七、违约责任
1、乙方未按合同支付租金,甲方有权解除合同。
2、甲方中途无故终止合同,除应向乙方支付违约金外并赔偿相应经济损失。
八、其他
1、本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,双方均可向有管辖权的人民法院起诉。
2、双方协商全都可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
3、本合同一式四份,双方各执两份,自双方签字盖章之日起生效。
甲方代表:     乙方代表:
盖章:       盖章:
签订日期:年月日 签订日期:年月日
出租土地合同3
出租方(甲方)
承租方(乙方)
依据、互利的根底上就甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定租赁合同如下:
一、租赁土地状况
甲方将位于的一块土地以有偿的方式租赁给乙方作用途使用(经营工程要列明细),该土地总面积为平方米(详细以测量图为准),土地的性质为,土地证号为.
二、租赁期限
租赁期限为年,即自年月日起至年月日止。
三、交付时间
在本租赁合同生效之日起,甲方将土地按现状交付乙方使用,且乙方同意按土地的现状承租。
四、租金计算、付款方式及保证金:
1、租金计算:甲、乙双方商定,该土地租赁第一年每月每平方米租金为人民币元(大写:)月租金总额为人民币元(大写:),年租金总额为人民币元(大写:)
从其次年起每年租金在上一年的根底上递增%(建议年增幅应不低于3%,或每三年递增一次,每次递增应不低于10%)各年租金详见下表:
年度租赁单价(元/平方)月租金(元)年租金(元)
2、租金支付:乙方须在每月号前缴交当月租金,甲方收取租金时开付村的收款收据。
3、签订合同时,乙方须付保证金人民币元(大写:)给甲方,该保证金在本合同履行期满且乙方无违约状况下由甲方无息归还给乙方。
五、双方的权利和义务
1、乙方不得中途退租且必需按时缴交租金。如逾期缴交租金的,每逾期一天按所欠租金的%计罚。经甲方追收,超过当月日乙方仍未全额缴纳当月租金的,则视乙方单方违约,因此所产生的经济损失及纠纷由乙方自负,乙方对此不得有异议。
2、在租赁期内乙方不得将土地出卖、抵押给第三方;未经甲方书面同意,不得转租。否则,即属乙方违约。
3、租赁期内乙方如需建立的,必需征得甲方及有关部门的同意并办理一切审批手续,建立相关费用全部由乙方担当。如乙方符合法律及政策的有关要求及条件的,甲方有义务帮助乙方办理有关该地块的相关手续(包括报建、水电、消防、开户、营业执照等),但所需的一切费用由乙方担当。
4、乙方必需依法经营,租赁期内必需遵守中华人民共和国的各项法律法规。
在该土地内所产生的任何税费(包括国家或地方政府征收的土地使用税及房产税等)由乙方负责支付。同时,乙方应严格根据政府有关治理要求做好安全、环保、消防、防噪音等工作,因工作措施不到位而产生责任事故的,该事故责任及经济损失(包括第三方的经济责任)由乙方负责,与甲方无关。
5、租赁期内如政府规划需要征用该土地的,不属甲方违约,甲方需提前3个月书面通知乙方做好搬迁工作,同时甲方无息退还保证金给乙方。乙方应积极协作,并无条件做好清拆、搬迁工作。合同终止时间为乙方协作政府征收(征用)之日。
六、合同期满及终止的处理
1、合同期满,乙方在该地块上所建的全部建筑物及配套固定设施、固定装修等(包括房屋、门窗、水电、排污、各种线路及管道等电源线路等)均无偿归甲方全部,乙方不得有异议。
2、租赁期满,如乙方要求续租的,在同等条件下,乙方可优先续租,并重新签订土地租赁合同书。
七、违约责任
1、甲方违约,保证金双倍退还给乙方,本合同终止。
2、乙方违约,甲方有权单方解除本合同,没收保证金,同时乙方在该地块上所建的全部建筑物及配套固定设施、固定装修等(不包括生产设备)全部无偿归甲方全部。
八、争议处理
本合同在履行中如发生争议,双方首先应本着公平互利的原则协商解决,若协商不成,任何一方可向中山市人民法院起诉,通过诉讼途径解决。
九、合同生效
合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式份,甲方份乙方一份,各份合同具有同等法律效力。
甲方(盖章)     乙方(盖章)
甲方法定代表人签名: 乙方法定代表人签名:
签订日期:年月日
出租土地合同4
出租方:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方)
为进展养殖事业,依据《中华人民共和协商,现订立本合同:
一、甲方自愿将自己位于的土地亩出租于乙方,由乙方作养殖事业使用。
二、租赁期限为自年月日起至年月日止。
三、租金为每年每亩地小麦、玉子各公斤,在每年农作物收获后于出租方要求给付时以市场价格折合人民币给付。(乙方应于甲方提出给付恳求后15日以内给付)
四、土地交付时间:
五、乙方在经营期间,若效益差,可以在合同到期前提前解除本合同;但甲方不得在合同到期前解除本合同。
六、甲方不得干预乙方的正常生产经营,若由于甲方的行为给乙方造成损失的,甲方应赔偿乙方的经济损失。
七、本合同到期后,经双方协商,可以续租合同,由乙方连续经营。若乙方不愿续订,应恢复土地原状或在甲方自愿的状况下对有关建筑物予以合理作价,由甲方在支付给乙方对价的状况下取得有关建筑物的全部权。
本合同未尽事宜,由甲乙双方协商补充,补充条款的效力优先于本合同。
本合同一式三份,由甲乙双方各执一份,并由乙方报本村村委会本案一份。
甲方:
乙方:
公证机关:
订立时间:年月日