文档介绍：智慧新城二期工程1标段
初步方案策划
2014年03月01日
第一章工程概况
一、工程简介及设计概况
工程名称:智慧新城二期工程1标段
工程地点: 西安市长安区韦曲
建设单位: 陕西长建房地产开发集团有限公司
施工单位: 陕西建工第五建设集团有限公司
设计单位: 陕西省现代建筑设计研究院
工期:2014年3月-2015年10月
本工程由3个单体楼、裙楼及一个地下车库组成。2#楼为框架剪力墙结构,地下二层,地上24层,;3、4#楼为剪力墙结构,地下二层,地上3#楼26层、,4#楼24层、,裙楼为地上三层,车库为地下两层,总建筑面积约为60000 m2。
建筑工程等级:一级;建筑结构的安全等级:二级;设计使用年限50年;地基基础设计等级:甲级;地下室防水等级:二级;建筑防火类型:一类;耐火等级:一级;建筑物抗震设防烈度:7度;人防掩蔽等级及人防工程类别:核6级、常6级、甲类防空地下室,二等人员掩蔽所。户内做到毛墙毛地,待住户入住时进行二次装修。
外立面设计:
保温设计:住宅及商业裙楼均为外保温。其中商业外墙、挑空楼板下采用45厚硬泡聚氨酯复合保温板;屋面保温层采用60厚挤塑聚苯板,屋顶开口部位的四周保温层采用60厚硬质岩棉保温板,宽度500mm;采暖与非采暖隔墙一侧抹30厚膨胀玻化微珠浆料;商场与居住建筑间的楼板:钢筋混凝土楼板下贴50厚硬泡聚氨酯复合保温板;采暖与非采暖楼板:钢筋混凝土楼板下贴20厚硬泡聚氨酯复合保温板。住宅外墙、
挑空楼板下采用50厚(3#、4#楼为40厚)硬泡聚氨酯复合保温板;屋面保温层采用100厚(3#、4#楼为80厚)挤塑聚苯板,屋顶开口部位的四周保温层采用100厚(3#、4#楼为80厚)硬质岩棉保温板,宽度500mm;采暖与非采暖区域隔墙采用30mm厚膨胀玻化微珠浆料粉刷;采暖与非采暖的楼板下贴50厚(3#楼为30厚、4#楼为35厚)硬泡聚氨酯保温板。
外墙面层:2、3#楼商业1-3层临街为干挂石材,商业内部立面为面砖,4层以上住宅部分均为外墙涂料;4#楼均为涂料墙面。
二、工程目标
质量目标—甲方要求符合国家现行《建筑工程质量统一验收标准》合格等级,达到市级优质工程“雁塔杯”。
文明施工目标—陕西省文明工地。
施工进度目标—2015年01月底主体结构封顶,2015年10月具备竣工验收条件.
三、施工范围及承包方式
合同范围:设计施工图纸所涉及的全部工程内容(发包人分包的项目除外)。
发包人分包的项目:
1、土建:土方工程(委托我方进行管理协调)、基坑支护、桩基工程、门窗工程(包括单元门、钢制进户门、防火门、人防门等)、人防工程、户外空调格栅。
2、安装:电梯工程、消防工程、安防工程、天然气工程、弱电工程(电视、电话及网络)。
上述安装工程所有设备基础、预埋件、管线(盒)、预留孔洞均由承包人施工。
3、承包方式:包工、包料、包造价、包工期、包质量、包安全、包分包管理与配合。
第二章现场平面布置
一、施工现场布置条件:
1、现场水源采用井水,解决现场施工、生活用水。
现场2#楼西南角护坡桩南侧位置,我方自行挖掘水井一眼,水井上修建水泵房,并架设水箱,供应南侧生活区厕所、淋浴间、开水房、标养室及现场施工用水(南侧场地及道路施工时,合理设置排水坡向,路边设排水沟将雨水等引入市政排水管网)。
2、施工用电甲方在大门口设150铝缆一条,引入我方大门口标准化配电室,供应现场生活区、办公区、3#楼及南侧场地木工棚、钢筋棚施工用电;场地东北侧外甲方设置800KVA变压器一台,引入我方东北侧一级配电箱,供应现场2#、3#楼、车库施工及东北侧钢筋棚、木工棚、库房区用电。
3、现场场地可使用范围狭窄,主楼及车库的基础进行大开挖,3#楼裙楼的南侧基础场地暂不进行开挖,并将其南侧部分作为临时钢筋堆放区。
4、场地内部南侧、西侧、东侧设置施工临时道路,路宽东侧、,西侧4m,道路砼厚度20cm,砼标号C20。东侧道路北头设置木工棚、钢筋棚及库房区;南侧道路。西侧道路东侧设置木工棚,西侧设置钢筋棚。西侧钢筋棚为本工程主体阶段永久性布置。
5、地下车库施工完成后,作为砌体及粉刷施工场地,并从东侧道路接入车库顶板,作为施工临时通道;木工加工棚及东侧钢筋棚移至4#楼北侧重新布置。
二、施工现场平面布置(见附件)
1、现场大门布置
在现场东南角设置公司标准大门,并在大门内东侧设置全自动汽车轮胎高压冲洗台,保证车辆出现场后不带泥、不污染城市道路。同时在大门内西侧设置成品钢结构“八牌二图”(可重复使用)及绿化带。大门东侧设置公司标准化配电室,西侧设置公司标准化门卫