文档介绍：该【关于造价咨询服务全过程控制方案 】是由【闰土】上传分享，文档一共【5】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【关于造价咨询服务全过程控制方案 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。关于造价咨询效劳全过程控制方案
据业主反映,很多工程结算中,审定后的结算造价远超出施工招
标时中标造价,业主付出的结算造价远比预计的投资要大得多,给工
程业主单位造成很大困惑和难题,如何控制工程造价?防范工程结算
价超概算?这是我们造价咨询企业的责任。
一、依据我们的经验,结算造价超预算的原因有下面几个方面:
1、工程招标时,一方面是资金限制,另一方面为了降低需要交
纳的工程建设其他费用,将一些分局部项剔除不列入招标预算范围
内,来降低中标价格,实际施工后,只能通过施工过程签证增加工程、
工程变更等手段将不完善的招标工程进行完善,或提高装修标准等,
这是很多结算造价超出预算的原因之一;
2、因较多工程工期时间跨度大,物价增长快,造成结算时材料、
人工价差大;
3、局部预算编制单位专业水平有限、或工作疏忽,漏算错算的
清单工程较多,造成预算有偏差;
4、设计单位对某些部位漏设计或设计深度不够,设计不合理等,
预算因为编制时间限制,不能反应设计单位进行解决处理,只能大致
估算,也会造成预算有偏差。
二、针对上述原因,我们制定方案如下:
1、承接预算工程后,根据工程特点组建预算编制小组,合理配
备各专业造价人员,严格根据施工图设计文件及相关规定编制预算,
工程量计算必须使用广联达软件算量,计价使用广西区内广龙、博奥
软件,造价编制管理采用编制、复核、审定三级把关,出具准确的造
价成果文件;
2、严格造价相关资料管理,将造价成果文件、施工图设计文件、
广联达软件算量图等电子资料归档留存;
3、工程工程结算时,同样严格组建结算小组,收集相关结算必
须资料和辅助资料,进行现场勘查和验证,根据竣工图等相关资料和
现场实际出具初步结算文件,并将初步结算文件上报业主;
4、最终结算经过与业主、施工单位复核通过后,出具正式结算
文件;
5、将正式结算文件和预算文件比照、预算时的施工图设计文件
与竣工图比照,将变更的部位和变更的原因一一列出,分析列出差异
原因,为业主提供真实的造价控制依据。
变更、签证
对变更内容造成的价差
作出预算,提供应业主及
主管部门参考。
造价单位接收
设计施工图,经过三级把关,完成
合理配备各专招标控制价的编制,材料价格浮动大及时向业主反映材料价
工程施
业造价人员,做好施工图设计文格价格变化的趋势,告知
工阶段
根据相关资料件、造价成果文件、材料对造价的影响。
和规定的软件计算底稿等电子资
编制预算。料的归档。
施工工程量与设
分析原因,鉴定是不可抗
计工程量差异大
力因素还是人为因素,如
是人为,配合业主判定责
任方。
设计图与竣工图比照,
分析出变更造成对造
价的变化。
竣工结算。
严格组建完成初步结算文件,与完成结算审核。提供最
结算小组,业主、施工单位复核通终结算成果、与预算形
现场勘察过。成价差的比照分析资
和验证。料。
结算与预算相比拟,对
价差高的子工程进行
分析,作出真实的参考学****文档仅供参考
资料。
三、预期效果。
业主根据我们提供的预算和结算文件、比照分析文件,能够清晰
了解工程的真实造价和造价控制状况,给今后工程投资做出准确的方
案。
四、收费标准。
1、招标控制价〔含工程清单〕编制,工程造价׉,包含图
纸变更修改内容;
2、施工过程跟踪审计,工程造价׉;
3、竣工结算,工程造价׉+核减额×4%,包含提供比照预
算与结算的分析资料。
五、近两年局部业绩〔另附〕。
工程造价〔万造价效劳类
序号工程名称委托单位
元〕型
南宁市五象湖公园〔南宁市园博南宁市园林管
·142649招标控制价
园〕建设工程园林景观局部理局
南宁市城市建
2南宁市白沙-壮锦立交桥工程设投资开展总11701招标控制价
公司
南湖-竹排冲水系统综合整治工南宁建宁水务
3程〔茶花园桥至茅桥湖段〕雨污投资集团有限10544招标控制价
水管改造责任公司
南宁国粮房地
4农房·澜湾九里一标段47280招标控制价
产开发
6桔祥·凤景湾一期Ⅰ标广西北投地产12924招标控制价
南宁市房产业
7富宁新兴苑富宁大厦工程15527招标控制价
开发总公司
南宁市建晟房送审:
8龙盘小区工程竣工结算
地产开发审定:
送审:
9凯悦国际一期工程广西天昌投资程竣工结算
审定:
10桔祥·凤景湾5标广西北投地产27546跟踪审计
学****文档仅供参考