文档介绍：金华市城市地下空间开发利用规划(2008年-2020年)
金华市城市规划设计院
成果概要
《地下空间规划》的成果共分为文本、说明书、附件专题研究、图件、基础资料附表。
一、规划文本:文本是规划的法定性文件,阐明了规划依据、规划指导思想、规划目标策略、发展需求、控制规模和布局形式,对地下交通、地下市政设施等十余项专项进行了系统规划。
二、说明书:是对“规划文本”的补充和进一步诠释。
三、附件:主要包括金华城市地下空间资源量及需求预测专题研究、国内外城市地下空间开发利用情况介绍、金华城市地下空间管理与规划实施措施借鉴与引导、金华地下空间开发的前瞻性与可操作性研究四个专题。
四、规划图纸共9张,主要包括现状分析、规划结构、规划建设、交通设施规划、公共服务设施规划、市政设施规划、近期建设规划和地下空间管制等方面的内容。
五、基础资料附表:主要包括截止2007年底金华市区防空/普通地下室街道分布表。
主要内容
一、基础研究:现状分析、地下空间开发资
源量评估与地下空间开发需求量分析;
二、国内外城市地下空间开发利用经验借鉴;
三、地下空间开发利用布局结构:平面布局
与竖向分层规划;
四、重点区域地下空间开发利用规划引导;
五、地下空间开发利用规划管理技术引导;
六、地下空间专项规划:地下交通、公共服
务设施、市政设施、人防设施;
七、地下空间开发的远景构想;
八、地下空间开发的近期建设规划;
九、规划实施措施。
规划背景
地下空间是城市的重要组成部分,是宝贵的城市空间资源。实践证明地下空间资源的开发与利用已成为人类摆脱发展进程中新的生存空间危机,解决城市用地不足、交通拥挤、环境污染、防灾抗毁、空间饱和等难题,走可持续发展道路必不可缺的重要途径。
金华市对地下空间的开发利用由
来已久,现已取得一定成就,尤其
是人防工程建设处于省内领先地位。
但是根据金华实际,从未来战争的
发展需要、缓解城市矛盾、保持城
市可持续发展等方面来看,金华宝
贵的地下空间资源尚需要进一步系
统开发利用。
根据建设部108号令《城市地下空
间开发利用管理规定》和市政府的指示,
结合《金华市城市总体规划调整(2006—2020)》,编制《金华市城市地下空间开发利用规划》。
一、自然条件:地质条件适合地下空间开发利用
市区属于丘陵低山盆地,中心城区范围内无地质断裂带,地下水位较为稳定,根据金华城市地质调查报告显示,市区范围内地质条件较为适合地下空间开发。
金华市工程地质现状图
金华市工程建设适宜性分区评价图
二、地下空间的资源量分析
总体上看,金华中心城区地下空间资源分布并不均衡,受自然条件和现状建设条件的影响,金华中心城区地下空间资源的浅层资源量呈现平地少、山地多的特点,中层资源量主要受地质条件和中高层建筑基础的影响,除高层建筑密集区以外,在其他地区分布较为均衡。
在平面分布上,根据市区城市建设现状、未来发展规划、工程地质条件以及施工经验,到规划期末金华主要开发中心城区内除文物古迹保护用地和地下文物埋藏区以外的公园、绿地、道路、广场及建筑物的下部空间。在竖向分布上参照国内外竖向层次划分的标准,根据金华市水文地质情况和经济水平,规划将市区地下空间竖向层次划分为浅层、中层、深层三层,其中0~-20m为浅层;-20~-40m为中层;-40m以下为深层。本次规划在0~-20m的浅层范围内做细化不同层次的功能安排,对-20m以下地下空间作远期预留。
浅层可有效开发地下空间资源分布
中层可有效开发地下空间资源分布
深层可有效开发地下空间资源分布
三、地下空间需求量预测
地下空间需求量取决于城市发展规模、社会经济发展水平、城市空间(含地上、地下)布局、人的活动方式、信息等科学技术水平、自然地理条件、法律法规和政策等多种因素。截至2007年底,金华市区地下空间规模总量约为55万平方米。
规划采用经验法、类比法、分类需求法等方法预测得出市区到2010年各类地下空间需求量为100万㎡左右,到2020年地下空间需求量量为155万㎡左右;到2050年地下空间需求量量为365万㎡左右。
四、经济基础:经济发展水平达到地下空间提升品质型开发阶段
地下空间开发利用的三个阶段
西欧及北美
日本
发展时期
发展时期
人均GDP
人均GDP
金华
人均GDP
发展时期
地下空间开发潜力
国内外城市的发展经验表明,一个城市或地区的人均GDP超过3000美元时,即具备大规模有序开发利用城市地下空间资源的经济基础。截至2007年底,金华人均GDP现在已超过3000美元,并已达到4000美元以上,因此金华已具备了相应的经济基础,金华市未来地下空间开发利用将以提升品质为目标导向。
五、建设现状
金华中心城区地下空间