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文档介绍:该【转让二手房协议 】是由【祖国的花朵】上传分享,文档一共【43】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【转让二手房协议 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。转让二手房协议 转让二手房协议篇1 卖方:________(以下简称甲方) 买方:________(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市______区第________幢________座________单元________号的房产,建筑面积为______平方米,房产证号为______。土地证号为______。 第二条甲乙双方商定成交价格为人民币________元,(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。 第三条乙方于本合同签订之日支付甲方50%的购房款元,(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。 剩余50%的房款由乙方在房产证等权属证照变更后交付之日支付给甲方。 第四条在本合同生效之日起日内,双方到房屋管理部门办理产权过户手续。如遇有节假日,日期相应地推迟。 第五条甲方在收到乙方全额房款的当日向乙方交付本合同第一条所列房产及其附属设施的钥匙、水电煤气费缴付专用存折或者其他凭证、有线电视用户证、物业费缴付、。以上按照实际原已有的办理,如原无则无需交付。 第六条甲方保证在本合同约定的房产办理过户之日前所有水、电、煤气、物业、电话、宽带等所涉及的费用已经结清,不存在欠费。否则,费用由甲方继续承担,并向乙方赔偿由此产生的损失;甲方保证对该房屋拥有合法的所有权并有权进行处置,不存在任何权利限制和障碍。 第七条自本合同约定的房产办理交付之日起,所发生的水、电、煤气、物业费用等由乙方承担。 第八条乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,并向甲方支付购房款20%违约金。 第九条甲方未按本合同第四条、第五条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,并向乙方支付房价20%的违约金。 第十条甲、乙双方达成一致意见,双方交易所涉所有税、费等全部由乙方负担。 第十一条本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决,协商不成的,向房屋所在地的法院提起诉讼。 第十二条本合同一式两份,自双方签订之日起生效。 甲方:________ 乙方:________ 签于:________________________ 转让二手房协议篇2 卖方:________(以下简称甲方)身份证号:______ 买方:________(以下简称乙方)身份证号:______ 根据《中华人民共和国合同》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议: 第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施: 1、甲方所售房屋所有权证号为"______号",房屋土地使用权证号为"______号"; 2、甲方所售房屋位于______区______路(街)______号,为______结构; 3、甲方所售房屋建筑面积______平方米; 4、甲方所售房屋附属设施为______。 第二条房屋价格及其他费用: 1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施费用); 2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由方负担。 第三条付款方式: ________________________ 第四条房屋交付: 甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。 第五条乙方逾期付款的'违约责任: 乙方未按本协议规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本协议,甲方有权解除协议,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金。 第六条甲方逾期交房的违约责任: 甲方未按本协议第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本协议,乙方有权解除协议,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金。 第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。 第八条本协议未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本协议具同等法律效力。 第九条本协议在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十条本协议自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条本协议一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档。 甲方(签章):乙方(签章) 住址(工作单位):住址(工作单位): 联系电话:联系电话: ___年__月_____年__月__ 转让二手房协议篇3 甲方:______________________ 姓名:________________________________ 身份证号码:__________________________ 地址:_______________________________ 乙方:______________________ 姓名:________________________________ 身份证号码:__________________________ 地址:________________________________ 经纪方:____________________ 地址:________________________________ 总机:________________________________ 经卖方、买方及经纪方协商,自愿达成如下协议: 一、买卖标的 买卖双方经协商须以下列条款通过经纪方出售及购入位于_______________________之房屋。该房屋建筑面积为_______,其它附属面积_______。 二、成交价格 该房屋之成交楼价为单价_______元/平方米,其中附属单价______元/平方米,总价______元,______拾______万______仟______佰______拾______元整。 三、付款方式 _______元须在签本合约之同时付清作为认购金; _______元须在签正式房屋买卖合约前付清作为部分楼款,正式买卖合约须_______年_______月_______日之前签妥; _______元须于买卖完成时由买方付清作为楼价余款。 _______元须在签本合约之同时付清作为认购金; _______元须在签正式买卖合约时付清作为首期余款,正式买卖合约须于银行同意按揭时签妥; _______元须于买卖完成并办妥他项权利登记后由借款银行直接拨入卖方银行帐号作为楼价余款,银行实际借款额与原借款额之间差额由买方以现金支付。 _______元须在签本合约之同时付清作为认购金,卖方收款_______天内向抵押银行申请转按揭手续,并协助买方申请银行借款手续。 _______元须在签正式买卖合约时付清作为首期余款,正式买卖合约须于银行同意转按时签妥; _______元须于买卖完成并办妥他项权利登记后由借款银行扣除卖方所欠款项后将余款直接拨入卖方银行帐号作为楼价余款银行实际借款额与原借款额之间差额由买方以现金支付。 四、税费承担及交割 ,卖方须负责将该物业交结/买方同意连同该物业现有之租约一起购入该物业。 ,而买方已检查该物业,故买方不得借此拒绝交易。 ,卖方须付清一切有关该物业之杂费,并即时迁出该房户口。 五、佣金及赔偿 基于经纪已提供之服务,经纪有权在此合约后向卖方收全_______元及向买方收全_______元作为佣金。 六、违约责任 ,能完全支配及处理。有关该物业的产权瓜葛、债务、税项及租赁清还抵押等,卖方应在交易前清理完毕,并保证交易后买方无须负责,否则卖方应赔偿买方由此引起的`一切损失。 ,由卖方收妥及签署本合约作实。如卖方拒绝收取该临时认购金及签署本合约,则该笔认购金在没有任何补偿情况下交回买方,买方将不得要求任何赔偿。 ,则已付之认购金将由卖方没收,而卖方有权再将该物业售予任何人,而卖方不可再为此而向买方进一步追究责任或要求赔偿损失。 ,则卖方除须退还所有买方已付之认购金外,并须以同等数目之金额赔偿买方以弥补买方之损失,而买方不可要求进一步赔偿或逼使卖方履行此合约。 ,若卖方或买方任何一方未能依本合约之条款卖出或买入该房屋,则毁约之一方须即时付予经纪上述买卖双方的佣金作为赔偿经纪之损失。 ,如买卖双方在未得经纪同意下协议取消本合约或私自交易,则买卖双方将同时及分别成为本合约之毁约者,并仍须各自负责付予经纪应得之上述佣金,并支付给经纪方总房款______%的违约金。 七、其它 ,直到该房屋买卖完成为止。买卖双方须提供齐全该房屋买卖所需之资料。 、理解、承诺与及协议。 ,一式三份均具同等法律效力,买方、卖方及经纪各持一份。 八、补充 。 。 。 买方:______________________________年_______月_______日 卖方:______________________________年_______月_______日 经纪方:____________________________年_______月_______日转让二手房协议篇4 出让方:____ 买受方:____ 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方房产出让于乙方事宜,订立此二手房转让合同范本。 第一条:____本二手房转让合同范本中甲方房屋坐落于,建筑面为平方米,其中实际建筑面积为平方米,公共部分及公用分摊面积为平方米,该房屋土地使用期限为年。 第二条:____甲方同意以元/建筑平方米将房产转让于乙方,乙方认可现有建筑面积,当测绘面积与现有建筑面积有误差时,甲乙双方不再追究,转让金包定总额为元。 第三条:____因该房产系单位分房,现甲方尚未取得房屋产权,经双方协商,乙方于年月日支付甲方元作为该房屋使用权转让金,待房屋产权确定并经房产部门准于上市后,本使用权转让金即转为房屋的买卖价款。