文档介绍：一、世联EVS自动估价系统
(1)优点
具有国家专利及版权证书;估价技术与地理信息技术(GIS)相结合。
互联网、手机终端、专线对接多渠道。
具有广泛的金融客户使用基础,嵌入金融机构流程系统的成功服务案例。
(2)缺点
服务对象大多数为银行金融机构,通过EVS系统接入的模式,为银行抵押资产监控、嵌入VIP客户系统提供服务。系统增值服务模块有待加强。
二、云房房估估系统
(1)优点
服务内容:房地产买卖、投资、抵押按揭提供线上估值;
功能模块:在线询价、案例查询、委托评估、评估进度查询、评估报告下载、评估报告真伪查询、押品管理及价值动态监测、价值趋势。
服务特色:给予买房人适宜的议价参考、卖房人合理的定价建议、投资人未来的收益分析;
业务方式:与国内知名房产评估机构合作,采取“线上+线下”
的评估作业方式;
(2)缺点
未实现批量评估业务;
案例查询、价值趋势功能未在网上询价系统中落实;
云南暂无合作评估机构。
三、云估价系统
简介:由深圳房讯通信息技术有限公司创立,已有32个城市的评估机构加入云估价服务体系。云估价数据库最小单位为“房号”,即每一套物业。目前,云估价数据库中存有全国4366万套房号数据及相关信息。
(1)优点
技术支持:深圳房讯通信息技术有限公司、华为云;利用互联网、移动互联网及云计算技术。
服务对象:专门面向房地产评估机构提供软件、数据及咨询服务的垂直化行业平台。
CAS:本地物业价值查询与物业委托;在线委托功能,在线上传房产证等资料文件,下载评估报告等功能,减少资料在途时间,大大提高效率,降低假报告的风险;客户通过CAS在线询价平台可以向估价师发起人工询价,人工询价功能,也是客户与评估机构在线沟通的业务平台。
人工估价功能“估价宝”:定位为评估公司内部使用端,服务于
估价师、查勘员等估价机构内部员工;集成“查勘调度”、“流程审批”、“即时通讯”等部分OA(办公管理)模块。
手机查勘功能“云查勘”:查勘人员使用该软件可省却相机、指北针、纸质查勘表,现场查勘完成后可在五分钟内即时将数据回传评估公司调度中心,可大大缩短查勘环节所耗费的时间。
VQ(估价风险管理):规范银行客户经理选择评估机构;规范管理入围评估机构;追溯相关人员行为操作;
批量复评估:按相关政策要求或银行自身风控管理需求,云估价可帮助商业银行对存量的贷款物业进行批量复评估,并生成以抵押率为主要指标的多维度风险统计报表。
(2)缺点
云估价系统功能模块较多,但从其产品定位来看,首先,面向客户的CAS询价模块,从系统功能和操作性来说,功能完备,但自动估价系统算法由系统内部决定,且不能显示询价结果是由哪家评估机构提供的,而目前评估机构的客户群使用自动估价系统目的往往只是为了在评估前知道自己大概价值,未为客户提供评估机构名称是其弊端之一。
其次,“估价宝”软件模块,定位为评估机构的使用系统,其功能却与传统ERP或者OA系统差异不大,云评估系统成熟规范,但是在针对各家评估机构尤其联盟机构外的评估公司来说,其灵活性及适应度有待争议。
四、CREIS中国房地产指数系统
(1)优点
数据来源:作为中国指数研究院的三大核心体系之一,数据来源于国家统计局、国土资源部、规划局、中国房地产指数系统等权威机构,属于全国较大规模的房