文档介绍：学位论文工商管理硕士西南财经大学房地产开发企业财务管理研究奎差垂金海塞数撞级至曼级至萋作者年学号至指导教师定稿时间至垒皇
摘要房地产行业作为资金密集型的高风险行业,近年来在我国得到了迅猛发展,已经成为当前投资的一个重要领域,但也面临越来越激烈的市场竞争。面对激烈的竞争,房地产企业要实现长期的发展,获得持手段之一,成为房地产企业实现长期发展战略的有效管理控制工具,兴和发展。根据以上的研究思路,本文的主要内容如下:第一章概论。分析了房地产开发企业财务管理的特点等相关内资策略执行的后续管理,以及融资的财务风险控制进行了系统的分管理的特点,分析了目前投资管理的现状,并对房地产开发企业投资第四章房地产开发企业的成本管理。阐述了房地产开发企业成本续性核心竞争能力,其中重要途径之一,就是必须提高财务管理水平,促进核算型财务向管理型财务转交,使财务管理成为企业管理的核心为高层决策者提供充足的管理决策信息。本文主要采用理论分析法和数据分析、案例分析等方法,结合房地产开发企业财务管理的特点及现状,分别从房地产开发企业财务管理的融资管理、投资管理、成本管理、纳税筹划及利润分配管理等五方面进行了研究,希望以此能促进房地产开发企业财务管理的进一步完善,使财务管理真正成为企业管理的中心环节,推动房地产业的振容,指出了目前房地产财务管理现状及存在问题,探讨了加强房地产企业财务管理的意义,为后文的分析做必要的铺垫。第二章房地产开发企业的融资管理。阐述了房地产开发企业融资管理的方式等,并对房地产行业资金需求、融资策略制定的程序及融析。第三章房地产开发企业的投资管理。阐述了房地产开发企业投资风险进行了全面系统的分析。最后,提出了房地产开发企业投资战略的调整方向,旨在规范投资管理,防范投资风险。管理的特点,分析了影响开发成本的主要因素,并通过对成本控制现
第五章房地产开发企业的纳税筹划。阐述了房地产开发企业纳税筹划的基本原则及基本方法,分析了房地产行业进行纳税筹划的必要进行了相关的纳税筹划实例分析,达到综合分析房地产开发企业纳税第六章房地产开发企业的利润分配管理。主要阐述了房地产开发综上,本文通过对房地产开发企业财务管理的融资、投资、成本、待在今后的研究中进一步提高和完善。状的解析,提出了对房地产开发各阶段的成本实施全面过程控制的具体措施,达到实现企业总成本领先的战略规划。性及可行性。最后,以疚@攵訷公司纳税现状及存在问题,筹划的宗旨。企业利润分配的现状,并针对现状提出了利润分配调整的建议。纳税筹划及利润分配管理等方面的研究,旨在构建房地产开发企业财务管理的基本框架,以期有助于提高企业财务管理水平,促进房地产业健康稳定的发展。限于本人知识水平的局限,研究尚不够深入,有关键词:房地产开发企业财务管理融资管理投资管理成本管理纳税筹划利润分配管理
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自然吸引许多房地产开发公司的参与,因此房地产业近几年发展速度较快,已经成为当前投资的一个重要领域,同时也面临着越来越激烈这个难题,重要的途径之一,就是要强化房地产开发企业财务管理,充分发挥其在企业经营管理中的作用,以带动开发企业的全面科学管理。另外,房地产业作为一个新兴行业,在财务管理中也存在多种问刖随着社会主义市场经济体制的逐步建立,我国房地产业得到了迅猛发展,并在社会经济生产中占有越来越重要的地位。据资料显示在中国深沪两个证券市场中,房地产企业共有家,其中专营商品房开发建设的公司有家;另外还有家其他行业上市公司,其房地产开发利润占到公司总利润的%以上;房地产利润贡献在%以下或以非经常性收益出现的上市公司更是不胜枚举。如此丰厚的利润的市场竞争。房地产开发企业究竟应如何适应市场经济需要,在激烈的市场竞争中寻求立足点与发展之路,已成其为广泛探索的重大问题。要解决题,有待进一步完善和提高。因此房地产企业的财务管理便成为当前研究的重要课题。本文将就如何加强房地产开发企业的财务管理问题做出专门探讨。罱。资料来源:,年第期
第一章房地产开发企业财务管理概论房地产行业的相关概念烈宓的各种物权。房地产与其他形态的商品相比,具有以下特点:房地产在生产权或使用权转移时不产生物理运动,这种区位的固受土地的地段差价影响,处在条件优越的地段价格较高,反之则低。能完全相同,但由于所处的位置不同,也就产生了产品之间的差异。房地产规模大、价格高是其他产品很难相比的。。或房地产是指房屋的建筑部分与建筑地块有机结合的整体和它们衍生⒎康夭坏墓潭ㄐ定性不仅使消费者十分注意房地产区位的选择,而且使房地产的价格’⒎康夭褂玫某て谛房地产使用期很长,土地的使用是无期的,房屋设施的耐用期也很长。⒎康夭