文档介绍：《投资分析》第一次课
主讲教师:张建华
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内容:投资项目市场分析
市场分析
市场调查
市场预测
本章你需要参考的书:
《投资学原理》万解秋等编,复旦大学出版社
《统计学原理》谢启南主编,曁南大学出版社
《投资项目评估》张启振等编,厦门大学出版社
一、项目市场分析
项目及有关概念
项目:即投资项目,世界银行组织认为,项目是指在规定的期限内,为完成某项开发目的(或一组开发目标)而规划的投资、政策、机构以及其他各方面的综合体。
关于项目的一些基本要素:
项目的属性。项目实质是一系列的工作。
项目的过程。项目是必须完成的、临时性、一次性的、有限的任务。
项目的结果。项目都有一个特定的目标、或称独特的产品或服务。
项目的你的目标。项目也只能在一定的约束条件下进行,如资金、时间、资源等制约因素。
项目周期:一个项目从设想、酝酿、发起、筹资、建设、投产运营直至项目结束的完整过程称为项目周期。
项目周期可以具体分为投资前期、投资期、和生产期,每个时期又分为几个不同阶段
投资项目可行性研究和评估——
可行性研究:投资项目在进行决策初期,通过对项目有关技术、经济和社会等方面的条件和情况进行调查、研究和分析,对各种可能方案进行比较、论证,以考察项目在技术上的可行性、经济上合理性以及建设上的可能性,并进一步对项目是否可行进行科学分析的方法。
可行性研究包括三个具体阶段
(如图):
投资项目可行性研究内容:
总论
产品市场需求和拟建规模
资源、原材料、燃料及公用设施情况
厂址选择
项目设计方案
环境保护和劳动安全
企业组织、劳动定员和人员培训
项目施工计划与进度要求
经济效益和社会效益分析与评价
综合评价与结论、建议
项目评估:指在拟建项目投资决策前,对其建设的必要性、技术上的可行性、经济上的合理性进行全面系统的技术分析与论证的一项综合性的工作
项目评估的作用:
项目评估是正确进行投资决策的保证
项目评估是取得资金来源得依据
项目评估是实施项目管理,促进提高投资效果得基础
项目评估是使宏观效益和微观效益统一起来得手段。
可行性研究与项目评估的关系:
共同点:
两者同处于项目投资前期
两者出发点使一致的
两者研究和评估的内容与方法是相通的
两者的目的和要求是相同的
不同之处:
工作主体不同
进行项目评价的视角和着重点有所不同
项目评估与可行性研究在项目决策过程中所处时序和地位有差别
市场分析的内容:
市场需求分析
市场供给分析
市场竞争分析
产品分析
市场综合分析
市场需求分析
需求=愿意+购买能力
人口、科技和经济是决定项目产品需求规模及构成最直接、最重要的因素。
可能市场需求量=现实需求量+潜在需求量
市场总需求量=国内需求量+出口量