文档介绍：东南大学
硕士学位论文
天泓山庄绿色物业管理之人力资源管理研究
姓名:高周强
申请学位级别:硕士
专业:管理科学与工程
指导教师:黄安永;陈兴汉
20060424
摘要本文题目:作者:就读学校:校内导师:校外导师:的特征。为此,笔者根据多年的工作实践以及相关的理论作为研究手段,以体现这一特征的房地产项目一平的一个重要因素——人力资源管理进行细致,深入的探讨。通过对人力资源管理的基础理论与绿色物业关键词:绿色物业管理模糊综合评价以人为本人力资源管理团队精神天泓山庄绿色物业管理之人力资源管理研究高周强东南大学黄安永教授陈兴汉教授、高工长期以来,物业管理一直处于房地产开发的薄弱环节。不仅影响了房地产产品的品质完整性,也逐渐成为消费者关注的焦点。同时,随着可持续化发展的需要,房地产开发正越来越体现出环保、健康和节能—天泓山庄作为研究对象,在阐述了绿色物业管理的基本内容与特征之后,就制约物业管理服务质量与水管理特征结合分析,以让渡价值作为绿色物业管理的人力资源管理价值基础,以团队精神和以人为本的管理思想营造人力资源管理环境,以服务创造价值为出发点,运用模糊综合评价的方法,在天泓山庄绿色物业管理的组织架构与相关工作分析的基础上,根据天泓山庄绿色物业管理目标与标准,构筑出入力资源管理中员工招聘与培训、绩效评价与薪酬激励的相应解决方案。一则丰富绿色物业管理整个系统的研究,二则确实为天泓山庄绿色物业管理建立人力资源管理的理论平台。
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东南大学学位论文独创性声明东南大学学位论文使用授权声明期:日本人声明所呈交的学位论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知,除了文中特别加以标注和致谢的地方外,论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果,也不包含为获得东南大学或其它教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。东南大学、中国科学技术信息研究所、国家图书馆有权保留本人所送交学位论文的复印件和电子文档,可以采用影印、缩印或其他复制手段保存论文。本人电子文档的内容和纸质论文的内容相一致。除在保密期内的保密论文外,允许论文被查阅和借阅,可以公布ǹ论文的全部或部分内容。论文的公布括刊登谌ǘ洗笱а芯可喊炖怼
,随着我国城市化进程不断推进,房地产得到了迅猛发展,无论是一级的土地出让市场,还是还是商品房供给与需求的二级市场都出现购销两旺的繁荣景象。但也正是这种长期抑制的需求在一段时期的集中释放,使得房地产发展在某些环节、某些区域超出了其发展规律,出现了一些泡沫。。其不仅引发了粗放式房地产,以牺牲环境为代价的相关产业对资源与能源的大量消耗,从而在许多地区造成了严重的水质、土壤、空气等方面的污染:同时由于产业规模与速度的急剧发展,导致质量和服务严重脱节。以至一段时期以来,房产、物业管理方面的矛盾纠纷已经成为普遍的社会问题。另外,由于房地产市场管理不完善、部分开发企业为了追求利润最大化。盲目提高容积率与修改规划,结果形成了单个住宅内部功能与空间得到了改善,却压抑了社区公共空同与环境,居住与生活质量反而下降的尴尬局面。因而,如何获得真正意义上的优质生活空间,如何保持可持续发展绾喂怪己玫木幼》瘴в肷罨肪车任侍庖殉闪巳社会关注的焦点。但无庸质疑的是,绿色、健康的居住环境是生活改善的基本前提。节能、环保的可持续理念是大势所趋。南京栖霞建设长期以来一直秉承环保,绿色、生态,健康的居住理念,积极推动住宅产业化进程,并通过正在开发建设的“天泓山庄”。当此开发建设之际,各种绿色、环保、生态、健康以及节能住宅正逐步成为房地产市场的亮点,为消费者所追捧。当然,由于它们在建设过程中大量地采用了新工艺、新材料、,有别于传统的住宅,使得目前传统的物业管理模式面临着巨大的挑战。物业管理如何适应绿色、生态、健康住宅的管珲要求,已成为了一个急需研究解决的新课题。但除了单项的诸如环保、节能、安全防护技术、建筑新材料、新工艺等方面资料介绍外,关于生态、健康型住宅的物业管理方面资料介绍的很少,至于绿色物业管理的概念几乎是空白,故笔者想以“天泓山庄”的物业管理为重点研究对象,通过对当前物业管理方面的矛盾与问题进行解剖与研究,吸取有益的经验和启示,从而准确把握物业管理的发展方向,一方面配套整个绿色物业管理的理论研究,完善其各个环节;另一方面在与实际项目结合研究的同时,为企业提供确实