文档介绍：总则
规范的目的与适用范围
居住区规模、结构与规划设计原则
总则
规范的目的与适用范围
制定城市居住区规划设计规范的目的
确保居民基本的居住条件与生活环境,经济、合理、有效的使用土地与空间
统一规划内容、统一词解含义与计算口径,以提高居住区规划设计的科学性与可比性
体现社会、经济、环境三方面的综合效益
图1-1 制定城市居住区规划设计规范的目的
图1-2 城市居住区规划设计规范的适用范围
总则
居住区规模、结构与规划设计原则
居住区规模:
居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级:
户数/户
人口/人
居住区
10000~16000
30000~50000
小区
3000~5000
10000~15000
组团
300~1000
1000~3000
图1-3 组团-小区-居住区域城市构成示意
居住区三级规模的划分,主要依据为:
能满足居民基本生活中三个不同层次的要求;
能满足配套设施的设置及经营要求;
能与现行的城市行政管理体制相协调。
总则
居住区规模、结构与规划设计原则
居住区规划结构:
居住区的规划布局形式可采用居住区-小区-组团、居住区-组团、小区-组团及独立式组团等多种类型。
居住区的规划结构,是根据居住区的功能要求综合地解决住宅与公共服务设施、道路、公共绿地等相关关系而采取的组织方式。居民的活动规律和特点是影响居住区规划结构的主要因素。
图1-4居住区规划结构基本形式
a) 以居住小区为基本单位 b)以居住组团为基本单位 c)以居住组团和居住小区为基本单位
图1-5居民户外活动特点
总则
居住区规模、结构与规划设计原则
居住区规划设计原则:
符合城市总体规划的要求;
符合统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则;
综合考虑所在城市的性质、社会经济、气候、民族****俗和传统风貌等地方特点和规划用地周围的环境条件,充分利用规划用地内有保留价值的河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物与构筑物等,并将其纳入规划;
适应居民的活动规律,综合考虑日照、采光、通风、防灾、配件设施及管理要求,创造安全、卫生、方便、舒适和优美的居住生活环境;
为老年人、残疾人的生活和社会活动提供条件;
为工业化生产、机械化施工和建筑群体、空间环境多样化创造条件;
为商品化经营、社会化管理及分期实施创造条件;
充分考虑社会、经济、环境三方面的综合效益。
图1-6各具地方特色的住宅规划
代号、术语
城市居住区
一般称居住区,泛指不同居住人口规模的居住生活聚集地和特指城市干道或自然分界线所围合,并与居住人口规模(30000~50000)相对相应,配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚集地。
居住小区
一般称小区,是指被城市道路或自然分界线所围合,并与居住人口规模(10000~15000)相对应,配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。
居住组团
一般指被小区道路分隔,并与居住人口规模(1000~3000)相对应,配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。
图2-1 各具地方特色的住宅规划
a)立陶宛拉兹季那依居住区,,由四个居住小区组成 b)英国哈罗德一个居住区,由3个居住小区组成 c)莫斯科西南居住区设计竞赛方案之一,人口2万,由17个居住组团组成 d)日本大阪南港居住区,人口4万,由4个居住小区组成 e),由3个小区组成,每个小区又由2~3个组团构成
代号、术语
居住区用地
住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。
住宅用地
住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地(含绿地和宅间小路等)的总称
公共服务设施用地
一般指公建用地,是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地,应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。
图2-1 住宅用地构成举例
图2-3 公共服务设施用地构成举例
代号、术语
道路用地
居住区道路、小区路、组团路及非公建配套的居民汽车地面停放场地。
居住区(级)路
一般用以划分小区的道路。在大城市中通常与城市支路同级。
小区(级)路
小区级道路,一般用以划分组团的道路。
图2-4 某居住区道路系统
组团(级)路
上接小区路,下连宅间小路的道路。
宅间小路
住宅建筑之间连接各住宅入口的道路。
代号、术语
公用绿地
满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、共居民共享的集中绿地,应包括居住区公园、小游园和组团绿地及其他块状带状绿地等。
配建设施
与人口规模或与住宅规模相对应配套建设的公共服务设施、道路和公