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会议纪要

会议时间：2011 年 12 月 11 日 15:00-16：45
会议地点：红皖家园小区会所
参会人员：红皖家园小区：120 余位业主（详见签到簿）；
管理部门：蜀山新产业园社会处李欣处长、仰桥社区徐文广书记；
物业公司：运达物业红皖家园项目部邓洪沛主任（仅后半程参会）

会议议题：
1、由红皖家园所属仰桥社区徐文广书记致辞，充分肯定了小区业主的维权和改变物业管
理现状的努力。
2、红皖家园小区业主委员会公布了 11 位成员分工情况，并详细介绍了本次大会意见表
决票的现场填写和投票方法。
序号姓名分工明细对口部门
1 洪霞对外协调沟通和对内管理物业公司、开发商、政府
2 陈仁涛对小区安全保卫和公共区域畅通进行监督物业保安
3 李长江对小区安全保卫和公共区域畅通进行监督物业保安
4 崔海波小区业主维权材料的搜集整理开发商、物业
5 陈金凤小区业主维权材料的搜集整理开发商、物业
6 汤大圣接受小区维修的问题的投诉和协调（物业未能及时解决的）开发商、物业
7 朱涛接受小区维修的问题的投诉和协调（物业未能及时解决的）开发商、物业
8 费瑞萍接受小区保洁的问题的投诉和协调（物业未能及时解决的）物业保洁
9 王先元接受小区保洁的问题的投诉和协调（物业未能及时解决的）物业保洁
10 刘赛负责业委会的对外解释工作、和内部事务处理小区业主
11 夏丽俊负责业委会的对外解释工作、和内部事务处理小区业主

3、现场参会未提前投票业主现场投票。投票结束后对全部表决票现场统计，并由蜀山新
产业园社会事务处李欣处长宣布投票结果。投票、统票全程由李欣处长监管。期间因 5#508
业主蔡新骑强烈质疑表决票有假，现场查看选票后未公开发表意见。
大会三项待表决事项投票结果如下：
表决意见
序号表决事项提案结果
同意票数反对票数
有条件地与运达物业公司续签 1 年合同，合同时间为 2012年 1
1 257 59 通过
月 1 日至 2012年 12月 31日。
新合同执行物业费一费制，取消每月的公摊电费。拟提高物业费
2 至每平方元，享受物业规范丙级服务标准。 262 43 通过
（新物业合同内容详见小区宣传栏公示）
为筹集小区公共部分维修经费，拟整体出租小区网球场、游泳池、
3 234 51 通过
会所，同等条件下小区业主具有优先承租权。
备注：本次业主大会共发放意见表决票约 2400 张，从 11 月 27 日在红皖家园四个大门设
立投票箱公开收集选票开始到 12 月 11 日大会现场投票截止，共收到选票合计 316 张。
按照物业管理条例和本次业主大会公告约定，未参加投票的业主票数和建筑面积计
入参加表决的大多数业主票数和建筑面积（包括弃权意见和选票上未勾选意见的，上面统
计表上后 2 项该部分情况未计入）。

4、由红皖家园第一届业主委员会对2011 年成立到现在的工作情况情况进行汇报。

5、由运达物业公司对 2011 年各项费用收入和支出情况、2011 年度工作情况进行汇报,
期间穿插业主质疑和由蜀山新产业园李欣处长、业主代表现场对物业保安实际人数查点。

6、由续签物业公司向业主大会提报后期工作计划和小区物业整改计划。

7、业主质疑以及交流时间。

2011 年 12 月 11 日