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住建部关于农村四类无手续房,不是违建房的文件.pdf

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住建部关于农村四类无手续房,不是违建房的文件.pdf

上传人:鼠标 2023/6/8 文件大小:57 KB

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文档介绍:该【住建部关于农村四类无手续房,不是违建房的文件】是由【鼠标】上传分享,文档一共【2】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【住建部关于农村四类无手续房,不是违建房的文件】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。住建部关于农村四类无手续房,不是违建房的文件?以下四种无证房不属于违建:?1、《土地管理法》施行之前盖的房子?众所周知,我国一直是遵循法不溯及既往准则,所以在《土地管理法》施行之前建造的房子,就算没有房产证,也归于合法修建,如果拆迁方不供给补偿,绝对是在忽悠你?2、《城乡规划法》施行之前的房子?在乡村,我们建造房子都要请求宅基地,只要在《城乡规划法》施行之前建造的无证自建房,就算现在看来违规,但也是归于合法修建?3、审批手续不完整的房子?一般而言房子除了宅基地使用权之外,建房许可证也是必不可少的,但在乡村很多人的房子手续都不完好,但是依据相关规定就算农民没有得到全部的批阅手续,也不能作为违建房子进行撤除,而且还有机会补办批阅手续。?4、因政府招商引资导致建房手续不全的?政府为了促进经济发展,对于企业入驻一般都有优待政策,这也是导致有些企业建房手续不全的原因,但这一种就算拆迁,也不会随便被认为是违章修建。?二、无证房屋拆迁补偿标准?每个地方的拆迁补偿标准是不一样的,政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算、赔偿。您可以查看拆迁公告的具体规定,也可向当地土地部门咨询。如果有异议,可以申请行政裁决。?(一)房屋拆迁补偿一般包括两类:?1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;?2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。?(二)房屋拆迁补偿方式分为两种:?1、补偿方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。?2、补偿的金额,根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。?《国有土地上方式征收与补偿条例》第十七条?作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:?(一)被征收房屋价值的补偿;?(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;?(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。?市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。