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件
以下四种无证房不属于违建：
1、《土地管理法》施行之前盖的房子
众所周知，我国一直是遵循法不溯及既往准则，所以在《土地管
理法》施行之前建造的房子，就算没有房产证，也归于合法修建，如
果拆迁方不供给补偿，绝对是在忽悠你
2、《城乡规划法》施行之前的房子
在乡村，我们建造房子都要请求宅基地，只要在《城乡规划法》
施行之前建造的无证自建房，就算现在看来违规，但也是归于合法修
建
3、审批手续不完整的房子
一般而言房子除了宅基地使用权之外，建房许可证也是必不可少
的，但在乡村很多人的房子手续都不完好，但是依据相关规定就算农
民没有得到全部的批阅手续，也不能作为违建房子进行撤除，而且还
有机会补办批阅手续。
4、因政府招商引资导致建房手续不全的
政府为了促进经济发展，对于企业入驻一般都有优待政策，这也
是导致有些企业建房手续不全的原因，但这一种就算拆迁，也不会随
便被认为是违章修建。
二、无证房屋拆迁补偿标准
每个地方的拆迁补偿标准是不一样的，政府部门会根据当地的拆
迁管理办法进行估算、赔偿。您可以查看拆迁公告的具体规定，也可
向当地土地部门咨询。如果有异议，可以申请行政裁决。
(一)房屋拆迁补偿一般包括两类：
1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的
损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算;
2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临
时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月
予以补贴。
(二)房屋拆迁补偿方式分为两种：
1、补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，或
者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。
2、补偿的金额，根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新
旧程度、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。
《国有土地上方式征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决
定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补
助和奖励。