文档介绍：龙子湖写字楼项目产品定位报告
产品定位小组
2013年9月20日
第一部分:项目概况
第二部分:房地产市场分析
第三部分:项目产品定位
第四部分:产品推售建议及成本收益估算
第一部分:项目概况
项目概况
1
项目区位
10号地,,
地铁1号线
地铁6号线
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项目概况
2
项目四至及现状
宗地北侧祭城路现状
宗地现状
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项目概况
3
项目规划条件
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4
项目概况
项目区域配套资源
市政:宗地在交付时达五通一平,目前宗地周边规划道路待建;
教育配套:宗地位于龙子湖湖心岛,周边教育资源丰富。已入住的高等院校有河南中医学院、华北水利水电学院、郑州航空工业管理学院、河南财经政法大学等十余所高校;
商业及其他配套:宗地周边暂无生活商业配套,综合配套欠缺;
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项目交通条件
5
项目概况
目标宗地周边交通便利:
距离CBD7公里,机场36公里,高铁站5公里,郑开大道1公里,连霍高速5公里,。
市政道路:毗邻龙子湖交通干道
祭城路和明理路、龙子湖外环路;
轨道交通:轨道交通1号线龙子湖中心站(预计2015年底体育中心站通车,距项目约1公里)和6号线(预计2018年通车)交汇于此;
BRT:在规划区内的姚桥路(107辅道-博学路)和博学路(姚桥路-文苑南路)规划BRT走廊。
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SWOT策略
立足龙子湖区域发展并且高于区域,基于建业集团深耕河南的省域化战略,打造辐射大中原经济区的写字楼标杆。