文档介绍：临沂十二五城市规划研究专题
临沂世联怡高房地产经纪有限公司
2012-2-21
临沂城区直径不超过2公里的小城,东方红影院是这座古城的中心,城市发展缓慢,几无规划
1984年前的市区只是一个由东方红广场为圆心、直径不超过两公里的“弹丸之地”。四座古老的城门圈定了当时的城区范围。当时的东门在现在的兰山路与沂州路交汇处东100米左右,东关煤球厂附近;西门在现在的兰山路西段,富民小区南西关煤球厂附近;南门在现在的沂州路与解放路交汇处附近;北门在现在的沂蒙路北段,惟一斋酱园门前。东方红影院、沂州路、“七女”商店、沂河老石桥成为老临沂人挥之不去的记忆。
城市规划演变
(1984年以前)
临沂老城适度向南发展,城市规模依旧较小,这期间临沂西郊批发市场诞生并有了较快发展
1984年,随着临沂市(县级)的恢复,临沂批发市场的发育和城市经济体制改革的实施,临沂城市建设进入较快发展阶段。城市建设由满足居民社会基本需求转向提高城市环境质量、增强服务功能。
位于解放路与沂蒙路交会处的临沂百货大楼一度成为上世纪80年代末最繁华的商业中心。而矗立于解放路上的钟楼大厦曾是上世纪90年代初临沂城的标志性建筑。
城市规划演变
(1984-1994)
城市建设步入稳步发展阶段,基础设施投资额增幅迅猛,但城市总体规划仍没有一个较为明晰的发展方向,完全照搬小城镇发展思路,城市发展陷入瓶颈
1994年12月国务院正式批准临沂地区撤地建市,城市建设由此步入稳步发展阶段。污水处理厂、管道燃气、人民广场、城市主要道路等一大批城市重点项目相继建成。
截至2002年,国贸大厦、交警指挥大厦、电信大楼、新华书店等数十座高楼大厦相继崛起。期间,,,是1995年的4倍。
城市规划演变
(1994-2002)
2003年临沂城市规划实现了质的飞跃,当年审议通过了《临沂市城市总体规划修编纲要》,确定了“一河五片、北上东进、组团发展”的规划布局,从此城市发展思路逐渐明晰,瓶颈得以突破
2003年初,临沂市委、市政府提出建设“大临沂、新临沂”的宏伟目标,聘请两院院士吴良镛、周干峙,工程院院士邹德慈等一批国内规划名家,组织开展了临沂市城市空间发展战略研究、城市总体规划修编等一系列规划研究和编制工作,初步勾画出了“大临沂、新临沂”发展建设的美好蓝图。
2003年,国家建设部专家组正式评审通过了《临沂市城市总体规划修编纲要》,认为该规划抓住了主要问题,体现了前瞻性、战略性和整体性、系统性,在全省、全国有一定的示范作用。
兰山片
南坊片
河东片
东南片
罗庄片
2005年南坊开发建设指挥部成立
2006年涑河开发建设指挥部成立
2011年7月西部新城开发建设指挥部成立
2003年6月临沂经济开发区建立
城市规划演变
(2003年至今)
近期发展目标——2015年,全市GDP达到4200亿元,年均增长12%;地方财政收入达到230亿元,年均增长15%;
人口发展规模——预测至2015年临沂城区城市人口规模达到210万,城镇化水平达到55%;
用地发展规模——规划2015年临沂市城市建设用地按照人均110平米计算,,。重点建设范围:北起三和十三街,南达南外环,东至沂东路,西接京沪高速公路。
十二五规划目标
总体目标——以“一个中心城市、两个示范区”为重点,打造鲁南经济文化中心
数据来源:《临沂市近期建设规划( 2011-2015年)》
临沂市城市总体规划突出“现代商贸城、滨水生态城、历史文化名城”的城市特色和“一河六片、北上东进、城市向北”的空间布局。
城市规划区范围为兰山区、罗庄区、河东区、临沂高新技术产业开发区、临沂经济开发区
关键词一:现代商贸城、滨水生态城、历史文化名城
关键词二:三纵三横贯鲁南、三横两纵一环
关键词三:一河六片、北上东进、城市向北
关键词四:兰山区旧城改造、北城新区二期规划
总体规划
城市特色:现代商贸城、滨水生态城、历史文化名城
空间布局:一河六片、北上东进,城市向北
战略机遇
十二五时期,我市将以“一个中心城市、两个示范区”为重点,打造鲁南经济文化中心
十二五时期,我市将以“一个中心城市、两个示范区”为重点,打造鲁南经济文化中心。一个中心城市即鲁南苏北区域性特大中心城市,两个示范区即“两型”社会建设改革示范区和欠发达地区县域经济率先发展示范区。
全国商贸物流中心——“十二五”末,力争城区市场交易额突破2000亿元,打造全国最大的现代专业市场集群和国际性商品集散中心。
鲁南苏北先进制造业聚集区——构建以战略性新兴产业、装备制造业为主体的制造业产业体系,打造先进制造业集聚