文档介绍：安全社区职安健广角
OSH Overview
编者按:物业管理是创建安全社区的一个重要组成部分,是社区管理工作的重要载体。在安全社区创建过
程中,基于物业管理角度进行风险评估,识别出房屋安全风险、治安安全风险、车辆管理风险、消防安全风险、
高空坠物安全风险,并提出持续改进计划,从而推动社区安全的建设。作者在对深圳市福田区香蜜湖街道的 8
个社区进行实地调研,获得了大量的一手资料后,找出了完善物业管理是创建安全社区的一个有效途径之一。
发挥物业管理
在安全社区创建中的作用
□董艳/文
安全社区项目是世界卫生组织门合作的组织机构,包括社区政府及的所有者和管理者乔治·A·霍
倡导的一种以预防伤害为主旨的社有关部门、企业、志愿者组织和个人尔特组织的芝加哥建筑物管理
区建设理念和方法,以“人人享受等共同参与,社区的物业管理部门就人员组织(CBMO——Chicago
安全,人人享受健康” Building Managers
为原则,强调社区诊断、 Organization)召开了第
计划、项目和评估、持一次全国性会议,提出
续改进,强调跨部门合了:“物业管理是应房屋
作和国际化交流,强调业主的需求,而提供相
居民、社区各种组织、应的管理服务”。宣告了
单位的共同参与,是一全世界第一个专门的物
种国际化、规范化、精业管理行业组织的诞生。
细化、持续化、社会化中国的“物业管理”
推动安全的全新模式。诞生于上世纪 80 年代初,
开展安全社区建设有利深圳市第一家专业物业
于深化安全生产基层基物业公司邀请消防队来小区进行消防演练管理公司——深圳市物
础工作;有利于安全监业管理公司的挂牌,标
管关口前移,重心下移;有利于调是跨部门组织机构之一。志着以住宅售后管理为主的中国物业
动和运用社会力量做好安全生产工近年来,中国安全社区建设稳步管理的最初模式的建立。
作;有利于培育重视安全的社会氛推进、有序发展,效果明显。物业管我国《物业管理条例》中的“物
围,提高公民的安全意识。2006 年理是创建安全社区的一个重要组成部业管理”,是指业主通过选聘物业服
2 月,国家安全监管总局发布了安全分,是社区管理工作的重要载体。创务企业,由业主和物业服务企业按照
社区建设标准。同年,国务院办公厅建安全社区,就要推动物业管理的完物业服务合同约定,对房屋及配套的
和国家安全监管总局都提出了建设善和发展。设施设备和相关场地进行维修、养护、
安全社区的任务和目标。管理,维护物业管理区域内的环境卫
安全社区创建标准里规定,安全物业管理的概念生和相关秩序的活动。
社区必须有一个负责安全促进的跨部 1908年,美国芝加哥大楼物业管理主要管理对象为物业,
总第109期�MODERN OCCUPATIONAL SAFETY 99
现代职业安全��
职安健广角安全社区
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也就是房屋及配套设施,服务对象是
住在房子里的住户。物业管理是物业
与业主之间的纽带,是业主衣食住行
以及工作的后勤保障。房屋的功能不
尽相同,例如,居住类、商业类、办
公类、工业类、医疗卫生类、