文档介绍：遂溪县草潭镇工业基地控制性详细规划
遂溪县草潭镇人民政府
吉林省城乡规划设计研究院

规划背景
随着新一轮全球经济的发展变化,如何不断提升产业的发展水平,在不断激烈的国际市场竞争中保持活力和致胜力,就成为环北部湾地区经济进一步发展的核心和关键。因此,加快地区经济的发展和产业结构的升级已成为环北部湾地区经济发展的必然演变过程。而随着珠三角和发达地区产业转移的加速,湛江东海岛钢铁基地的确立以及遂溪县产业转移工业基地的建设,给遂溪县乃至湛江市的发展带来极好的发展机会。作为遂溪县重要的港口型城镇,处于湛江市沿海经济产业带的草潭镇的发展也面临着巨大的机遇。
为发展草潭镇工业,以工业化带动城镇化,推动经济发展,实现草潭镇的飞跃发展。同时为了保证工业基地建设有序、开发合理,进一步规范建设行为,保证规划的严肃性,特编制本规划。
编制过程
2009年6月中旬,我院完成了《遂溪县草潭镇工业基地控制性详细规划》初步方案,并就初步方案征询了镇政府及相关部门的意见。
2009年7月上旬,我院完成了《遂溪县草潭镇工业基地控制性详细规划》评审方案,此次提交给专家组讲行评审。
第一部分现状解读
区域位置
草潭渔港
用地现状
编号
用地代码
用地分类
用地面积( 公顷)
比例(%)
1
S
道路广场用地

2
总建设用地

村庄建设用地

小学用地

公用工程用地

3
E2
农林用地

其中
林地

园地

旱地

4
E5
墓地

5
E6
未利用地

6
规划总用地

100
土地利用现状一览表
现状建筑质量评价
规划区内建筑多为村民住宅,建筑质量一般。担搪小学以及位于道班北侧的住宅建筑质量较好。
用地适建性评价
规划区用地综合评定分为两个等级用地:一类用地—轻度改造即可建设用地;二类用地—需改造和协调方可建设用地。,。
用地权属分析
规划区内的土地分为国有土地、集体土地其中国有土地包括现状小学用地和一处道班用地,;集体土地包括集体林地、村民宅基地等,。
第二部分发展条件分析