文档介绍：房地产开发项目资本金委托监管协议书
甲方:广德县房地产管理局
乙方:(资本金监管银行)
为促进我县房地产开发项目顺利建设,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《安徽省城市房地产开发经营管理办法》、《广德县房地产开发项目经营管理暂行办法》、《广德县房地产开发项目资本金管理办法》(以下简称项目资本金管理办法),以及有关法规政策的规定,经双方充分协商,现就甲方委托乙方监管房地产开发项目资本金达成如下协议:
第一条监管事项
1、甲方委托乙方作为广德县房地产开发项目资本金的监管银行。
2、乙方系_____________________________银行的分支机构,办公地址位于。乙方应按照《项目资本金管理办法》及乙方与开发企业签订的《项目资本金监管协议书》以及有关法规政策,监管特定项目下的房地产开发项目资本金。
第二条乙方主要监管职责包括:
1、开立监管账户;
2、保管监管资金;
3、监督监管资金使用情况;
4、根据甲方的合规指令进行资金划转;
5、应当履行的其他监管职责。
第三条项目资本金监管方式
1、设置专户管理。由开发企业委托乙方设立项目资本金专用帐户用于监管项目资本金,每个项目设立一个专用帐户。项目资本金专用帐户只能办理转帐支付,不能办理现金提取手续。专用帐户采用乙方与开发企业双方共同提供印鉴的方式控制,开发企业印鉴在提出支付申请时使用,乙方印鉴在审查监督时使用。除法规政策另有规定,相关支付手续未加盖双方印鉴的不得从专用帐户支付资金。
2、资金专项使用。项目资本金只能用于监管项目的房地产开发建设,不能用于其他支出。无论乙方与开发企业是否存在借贷关系或该贷款偿还期是否到期,乙方均不得将项目资本金以任何方式冲抵贷款本息、及其他费用和债务。
3、专项支付程序。乙方应当审验核实甲方出具的项目资本金拨付使用通知书,并确认拨付申请符合项目资本金监管协议的条件下,将应拨付的项目资本金直接划入收款方账户。
第四条项目资本金监管程序和要求
1、开立帐户。乙方应凭甲方出具的《项目资本金存入通知书》(原件),按照人民银行关于开立帐户的相关规定,开立项目资本金资金专用帐户,并按约定预留
开发企业和乙方双方印鉴。
2、使用项目资本金时,乙方凭甲方出具的《项目资本金拨付使用通知书》原件,在开发企业印章与预留印章一致、支付凭证手续合法合规的前提下,及时(不超过2个工作日)按《项目资本金拨付使用通知书》载明的支付金额将资金直接划入用款单位账户。
3、因特殊原因需提前解控被监管的项目资本金或转换的,需持甲方出具的《项目资本金存入通知书》及《项目资本金拨付使用通知书》到乙