中国房地产开发利润十大模式与操作流程及创新管理实务全书.pdf

文档介绍：中国房地产开发利润十大模式
与操作流程及创新管理实务全书
主编李剑根



中国知识出版社
书
编委会
主编:李剑根
副主编:冯文霞姜吉善
王恒旭宋渭田黄大智唐莉江兆功
周甲银王绵生马青山李树凡张宏翔
张克法罗建国张子禹卫成印毛清祥
陈钦添王友合李全夏文泽陈民
郝海淳卢厚春康新春任建武刘小清
目录
目录
第一篇房地产开发总论
第一章房地产开发基础理论!!!!!!!!!!!!!!!!! (3)
第一节房地产开发概述!!!!!!!!!!!!!!!!!! (3)
第二节房地产开发的主要程序!!!!!!!!!!!!!! (17)
第三节房地产开发机构及职责!!!!!!!!!!!!!! (23)
第二章房地产市场及其运行规律!!!!!!!!!!!!!! (34)
第一节房地产市场概述!!!!!!!!!!!!!!!!! (34)
第二节房地产市场特性与功能!!!!!!!!!!!!!! (36)
第三节房地产市场供求关系!!!!!!!!!!!!!!! (47)
第四节房地产市场的运行规律!!!!!!!!!!!!!! (54)
第五节房地产市场的宏观调控!!!!!!!!!!!!!! (59)
第三章开发项目的可行性研究!!!!!!!!!!!!!!! (72)
第一节可行性研究概述!!!!!!!!!!!!!!!!! (72)
第二节可行性研究的内容和步骤!!!!!!!!!!!!! (78)
第三节房地产市场调查与预测!!!!!!!!!!!!!! (83)
第四节房地产开发项目投资与收入估算!!!!!!!!!! (87)
第五节房地产开发项目的财务评价!!!!!!!!!!!! (92)
第六节房地产项目评估和决策!!!!!!!!!!!!!! (95)
第四章城市土地开发!!!!!!!!!!!!!!!!!!! (101)
第一节土地使用权的获得!!!!!!!!!!!!!!!! (101)
第二节土地征用!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! (118)
第三节拆迁、安置、补偿!!!!!!!!!!!!!!!!! (121)
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书
目录
第五章房地产开发的建设过程!!!!!!!!!!!!!!! (130)
第一节房地产开发项目的招投标!!!!!!!!!!!!! (130)
第二节房地产开发工程的监理!!!!!!!!!!!!!! (156)
第三节建筑工程施工的合同形式与通用合同条款!!!!!! (175)
第四节房地产开发项目的竣工验收!!!!!!!!!!!! (187)
第六章房地产项目的规划设计!!!!!!!!!!!!!!! (192)
第一节城市规划概述!!!!!!!!!!!!!!!!!! (192)
第二节房地产项目的规划设计!!!!!!!!!!!!!! (197)
第三节房地产开发项目与工程勘察、设计!!!!!!!!! (216)
第七章房地产开发资金筹集!!!!!!!!!!!!!!!! (243)
第一节开发资金流动的特征与资金筹集的基本原则!!!!! (243)
第二节房地产项目资金筹集的方式!!!!!!!!!!!! (246)
第三节金融机构对项目贷款的审查!!!!!!!!!!!! (253)
第八章房地产开发项目的税收!!!!!!!!!!!!!!! (264)
第一节房地产税收管理!!!!!!!!!!!!!!!!! (264)
第二节我国现行房地产税!!!!!!!!!!!!!!!! (267)
第三节节税、避税、偷税与税务代理!!!!!!!!!!!! (288)
第九章房地产开发项目效益评价!!!!!!!!!!!!!! (292)
第一节概述!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! (292)
第二节民用住宅项目开发效益指标!!!!!!!!!!!! (295)
第三节综合效益评价!!!!!!!!!!!!!!!!!! (304)
第二篇社区商业开发模式与操作流程
第一章社区商业市场分析!!!!!!!!!!!!!!!!! (309)
第一节社区商业概述!!!!!!!!!!!!!!!!!! (309)
第二节社区商业的内涵!!!!!!!!!!!!!!!!! (311)
第三节社区商业市场分析!!!!!!!!!!!!!!!! (317)
第二章社会商业产品设计!!!!!!!!!!!!!!!!! (322)
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目录
第一节社区商业配套的最优化执行开发思路!!!!!!!! (322)
第二节规划建设计社区商业配套策略!!!!!!!!!!! (330)
第三章社