文档介绍：该【物业应急预案12篇小区物业应急预案】是由【老狐狸】上传分享，文档一共【48】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【物业应急预案12篇小区物业应急预案】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。,确保春、秋季风沙天气降临之前做好各项应急预备,并在大风、沙尘暴降临之时启动相应的应急处理措施,以保证物业设施安全和环境卫生干净。、秋季风沙天气的应急预备和应急处理。;、装置的检查和加固;;。(每年10月至其次年5月)降临之前,治理处应预备挡风布袋(长条状,内装木屑),并保证可随时取用;,对关闭不严或破损门窗进展修理;检查室外灯箱、标识牌及其它设施并进展必要的加固;,一旦接收到4级以上大风预报,应于第一时间通报治理处经理,以便做好防风沙各项预备工作;,提示业户留意关闭门窗,防止风沙侵袭造成损失。、、沙尘暴降临之前,区域保洁员和巡楼安保员提前检查楼层公共通道的门窗并准时关闭,防止大风刮进楼内,使楼层积尘或打碎玻璃;、卷帘门下铺放挡风布袋;,或放倒于适当位置,避开损坏或大风吹倒砸伤行人、车辆;、停车场计费机等进展适当遮盖以防沙尘侵入;;、关闭外门和外窗,搬走外窗四周置放于高处的物品等。,大堂玻璃门向内开启,避开风大刮碎玻璃;、标识牌及高大绿植,必要时进展临时加固;,去除积尘;。、;、杂物等;;;;、标牌及其他室外设施要进展擦洗除尘。,一旦发觉有火灾苗头,如烟、油、味、色等特别状态,每一位员工都必需马上向消防监控室报警(留意:当现场异味为液化气等易燃气体时,严禁在现场用手机、对讲机、电话报警,应当脱离现场到安全区域后再报警,以防电火花引爆易燃气体),请其派人查明真相,并做好应急预备。,发觉火情的人员应保持冷静,切勿慌张。,目击者应马上就近用灭火器将其扑灭,先灭火后报警。,自己难以扑灭,应实行最快方式用对讲机、电话或打碎四周的手动报警器向消防监控室报警。,并马上关闭四周的电闸及煤气。,快速从安全通道撤离,同时告知疏散人员不要使用电梯逃命,以防停电被困。:“着火了”,以免造成不必要的混乱。,报警者应实行相应的措施,使用火警现场四周的消防设施进展扑救。,应马上设法切断电源,在电源切断以前,严禁用水扑救,以防引发触电事故。,应马上通知保安人员赶赴现场确认,并通知消防专管员。,由其快速召集人员前往现场灭火、戒备、维持秩序和组织疏散。。,亲密观看火警四周区域的状况,如有再次报警,应马上再次派人前往查看确认。如有业主打电话询问,留意不要惊慌,告知业主:“火情正在调查中,请保持冷静,假如需要实行其它措施,我们将会用紧急播送通知您”,同时提请业主关好门窗。“119”报警的指令时,马上按要求报警,并派人前往路口接应消防车。,马上按要求用一般话(或中英文)进展播送,留意播送时要沉稳、冷静,不要慌张,语速要适当,语音要清楚。特别状况下,应派保安员或治理员逐单元上门通报,通报挨次为:起火单元及相邻单元起火层上面2层起火层下面1层。。:起火地点;起火部位;燃烧物品;燃烧范围;有无人员被困报警人姓名;报警人电话。“119”报警应讲清:小区名称;火场地址(包括路名、门牌号码、四周标志物);火灾发生部位;.燃烧物品;火势状况;有无人员被困;接应人员等候地点及接应人;.报警人姓名;报警人电话。,应马上赶赴指定地点或火警现场,并通知相关人员到场,成立临时灭火指挥部。、保安部经理、工程部经理、消防专管员以及其他相关人员组成,由物业总经理任临时总指挥。物业总经理尚未到场时,由保安部经理或值班经理代任总指挥。:,向各部门下达救灾指令。。,指挥义务消防队员参与灭火,并保证消防用水的供给。,应准时下达向“119”报警的指令。,成立疏散组、抢救组、戒备组,组织救人,抢救和保管重要物资及档案,维持现场秩序。。,派专人掌握,专供灭火工作之用。同时停顿起火区域的其它电梯和中心空调运行。、断气、翻开排烟装置等措施。,准时向消防队领导精确地供应火灾状况和水源状况,引导消防队进入火灾现场,帮助消防队灭火,并帮助维持现场秩序,安排疏散人员。,组织各部门员工进展善后工作。,各部门员工的任务是扑救火灾、疏散人员、抢救重要物资和维持秩序,危险关头以疏散、抢救人员为主。火灾发生后,每一位员工都要牢记自己的首要职责是爱护业主、访客及自己的生命安全。,由疏散组负责安排人员,为业主和访客指明疏散方向,并在疏散路线上设立岗位进展引导、护送业主和访客向安全区域疏散。这时切记要提示大家不要乘坐电梯,假如烟雾较大,要告知大家用湿毛巾捂住口鼻,尽量降低身体姿态有序、快速离开。、消防通道为主,也可依据火场实际状况,敏捷机动地引导人员疏散。,并关闭门窗和空调。发觉有人员被困在起火区域,应先营救被困人员,确保每一位业主和访客均能安全撤离火场。,通过良好的效劳稳定人们的心情,并准时清点人员,检查是否还有人没有撤出来。:先起火单元及相邻单元,后起火层上面2层和下面1层。疏散一般以向下疏散为原则(底层向外疏散),若向下通道已被烟火封住,则可考虑向屋顶撤离。、访客以及扑救中受伤的员工,由抢救组护送至安全区,对伤员进展处理,然后送医院救治。,应快速成立戒备组,布置好小区内部及外围戒备。,疏散一切无关车辆和人员,疏通车道,为消防队灭火制造有利条件。,严禁无关人员进入大楼,指导疏散人员离开,爱护从火场上救出的珍贵物资。,引导消防队员进入起火层,维持灭火行动的秩序。,爱护好火灾现场,协作公安消防部门和调查组对起火缘由的勘察。、访客的安全,防止犯罪分子趁火打劫。,工程部,消防监控室应快速将小区内的报警和灭火系统恢复至正常状态。,准时更换、补充灭火器材。,上报灭火指挥部及现场总负责人。,并依据实际需要赐予切实帮忙。,恢复干净,对因逃命或救火损坏的花木进展抢救或补种。,对火灾扑救行动进展回忆和总结。,则由财务部门联系保险公司进展索赔。物业应急预案3为做好交通局应急保障道路冬季恶劣气候条件下道路除雪保畅工作,切实增加对冬季恶劣天气突发大事的应急力量,确保道路畅通,为所管辖区域供应通畅交通效劳,特制定本预案。一、指导思想为最大程度减轻冰雪恶劣天气突发大事对机场应急保障道路的损害,结合交通局下发有关文件精神,根据“熟悉到位、措施得力、责任明确、任务落实”的要求,细心组织、积极运作、周密部署、合理调度,确保在冬季恶劣气候条件下道路畅通。二、组织机构(一)成立青岛海达物业治理有限公司“冬季除雪工作”应急领导小组组长:副组长:成员:(二)领导小组下设办公室,办公室设在环卫事业部详细负责清雪应急抢险工作任务的安排、调度和检查工作,在防雪清雪工作中传达防雪信息,协调各班组切实做好防雪清雪工作。1、第一突击队(18人):2、2、其次突击队(4人):3、第三突击队(4人):三、机械、物资储藏(一)车辆及设备:现有皮卡车1台、除雪铲车3台、除雪滚1个、撒布机1台、防滑链条4条。