文档介绍：建筑工程品质(管理)提升解决方案
目录
合理工期
二
过程控制
三
供方管理
四
质量策划
一
一:质量策划
确定质量目标
总包
甲方
监理
重要分项指标控制(渗漏、空鼓裂缝防治,其他细项指标标准)
工程管理流程的符合度(体现项目内部的管理水平)
减小失误的概率、持续保证成功、系统性控制风险、职责架构清晰(重要性)
甲方工程师质量文化+总包、监理的配合(规范不是控制目标,是底线)
质量管理体系
集团评估
公司检查评比
项目部抽查
监理公司质量监控
承包商质量保证体系
质
量
管
理
体
系
层
级
第三方介入
质量管理体系
第三方外部评价机制
参与行业竞争
建立行业口碑
第三方现场品质管理
现场约束监督
现场甲方补位
引入(适合)——重视——推行
二:合理工期
确定工期注意两个方面
工期管理的核心
坚持合理工期
以大局为重,配合营销
必须考虑合理的施工间歇
标准工期
最短工期
关键线路
合理工期五个要点
确定工期注意两个方面
标准工期
最短工期
考虑正常的技术间歇、组织间歇、特殊季节(麦收、秋收、梅雨)和自然条件影响而编制出的正常施工周期。
考虑正常的技术间歇和自然条件影响,通过加大施工单位的成本投入而编制出的最短施工周期。
规划成果
消防审查报建
单体报建
基础施工
施工图审查
外架拆除
外檐装饰
门窗安装
桩基施工
工程规划许可证
开工证及监督登记
主体结构施工
室内水电安装
室外配套施工
内檐装饰
防水施工
砌筑施工
园林绿化施工
竣工备案
开盘
竣工验收
销售许可证
勘察、设计、监理、桩基、总包合同备案、安全、质量监督手续
把控关键线路
,合理穿插衔接
关键线路是控制工期管理的核心
必须考虑合理的施工间歇
桩基——成桩后28天达到期龄,开始试桩。
土方夯实回填——每30cm回填一次,分层夯实,环刀取样。
混凝土——。
加气块砌筑——,2天砌完,7天后斜顶砌,15天后开始粉刷。
粉刷——分层粉刷,每层间隔五天。
防水——表干时间(聚酯8h,JS涂膜4h)和实干时间(聚酯24h,JS8h)
地坪——养护7天后才能上人。