文档介绍：·
黑龙江省地方标准 DB23
DB23/T1403--2010
住宅工程质量通病防控规范
2010-12-6发布 2011-1-6实施
黑龙江省住房和城乡建设厅
联合发布
黑龙江省质量技术监督局1
总则
为提高住宅工程质量水平,防止住宅工程质量通病的发生,依据国家、省有关法规和规范,结合黑龙江省实际,制定本规范。
本规范适用于黑龙江省住宅工程质量通病的防控,其它工程质量通病的防控可参照本规范规定执行。
本规范规定了住宅工程实体质量通病、管理质量通病、工艺质量通病防控的基本要求。当规范与国家和地方法律、法规相抵触时,应按国家和地方法律、法规的规定执行。
住宅工程质量通病的防控方法、措施和要求除应符合本规范外,尚应符合国家、省有关标准的规定。
2 术语
住宅工程 residential buildings
供家庭居住使用的建筑工程。
mon defects of residential buildings
住宅工程施工中和完工后易发生的、常见的质量缺陷,通常也称为住宅工程实体质量通病。
mon construction technology defects of residential buildings
住宅工程施工中易发生的、常见的导致产生实体质量通病的工艺问题。
mon construction management defects of residential buildings
住宅工程施工中易发生的、常见的导致产生实体质量通病的管理问题。
住宅工程质量通病防控 prevention and control mon defects of residential buildings
对住宅工程质量通病从设计、材料、施工、工艺和管理等方面进行的综合有效的防止、控制方法和措施。
3 基本规定
建设单位是住宅工程质量通病防控的第一责任人,负责组织实施住宅工程质量通病防控工作,并应遵守以下规定:
1 采取严格管理措施,防止所建设住宅工程发生质量通病;
…2 委托设计单位进行设计时,应要求设计单位在施工图设计文件中完善质量通病防控措施,并在设计交底时向施工、监理等相关单位提出明确要求;
要求设计单位在图纸设计当中,采取技术措施,防止质量通病的发生。在实际工作当中,往往由于设计单位任务多,出图很不详细,很难达到这项要求,这就要求建设单位具体负责人明白业务,并在施工前查出问题,要求设计单位改进或完善图纸设计。
3 委托施工图审查机构审查施工图时,应要求施工图审查机构将质量通病防控设计措施列入审查内容;
4 应将质量通病防控技术措施列入工程检查和验收内容,在开工前下达《住宅工程质量通病防控任务书》(见附录A),工程竣工验收时对质量通病防控措施实施情况和成效进行验收,明确验收结论;
5 施工期间定期检查质量通病防控措施落实情况,工程投入使用后进行质量回访,对出现的质量问题应及时解决。
设计单位防控住宅工程质量通病应确保设计深度符合《建筑工程设计文件编制深度规定》,并遵守以下规定:
…1 采取防控质量通病的相应措施,绘制相应节点构造图,并将通病防控的设计要求向相关单位进行设计交底;
设计单位出图要详细,要绘制相应的节点构造详图,要有设计交底,建设单位应要求设计单位贯彻落实这项要求,我们监督单位也要监督设计单位执行,去年针对这个问题我们也约谈了设计单位。
2 在工程质量检查报告中,应对质量通病防控的设计要求落实情况进行评价。
施工图审查机构应对质量通病防控设计措施进行审查,审查报告应说明质量通病防控设计措施是否符合本规范要求。
施工单位是住宅工程质量通病防控的主要责任人,负责质量通病防控措施的具体落实,并应遵守以下规定:
1 工程开工前,总包单位应编写《住宅工程质量通病防控措施和实施方案》,并报监理单位审查、建设单位批准后实施。
分包单位应制定分包工程的质量通病防控措施,经总包单位审查、监理单位审批后实施;
2 质量通病防控措施包括实体质量通病、管理质量通病和工艺质量通病防控重点,材料、施工等方面防控措施,通病防控验收及落实责任要求等内容;
3 工程施工中,应严格按设计要求和《住宅工程质量通病防控措施和实施方案》进行施工;
4 工程完工后,总包单位应填写《住宅工程质量通病防控工作总结报告》(见附录B),在工程竣工报告中应重点说明质量通病防控措施落实情况和成效。
… 监理单位应做好质量通病防控措施落实情况的监控,并遵守以下规定:
1 审查施工单位提交的《住宅工程质量通病防控措施和