文档介绍：安阳恒大绿洲二期工程
综合策划方案
恒大地产郑州公司工程三部
二〇一三年七月十六日
目录
第一部分前言 3
第二部分工程概况 4
第三部分项目开发建设计划 5
第四部分工程现场规划 11
一、施工给水、排水系统 ……11
二、施工用电系统 17
三、施工道路系统 19
四、场地划分、临时设施及围蔽布置 .21
五、首期土方工程的规划 25
第五部分施工图纸需求计划 28
第六部分主体总包及各类专业分包招标计划 30
第七部分甲供材料采购供应计划 35
第八部分营销策划 35
第九部分工程竣工移交计划 38
第十部分小区的公用工程 39
附件:1、安阳恒大绿洲二期总平面规划图;
2、安阳恒大绿洲二期施工现场给水、排水布置图;
3、安阳恒大绿洲二期施工场区临电系统图;
4、安阳恒大绿洲二期施工场区施工道路、平面布置图;
5、安阳恒大绿洲项目土方平衡图;
6、施工围墙图纸;
7、甲供材进场计划
第一部分前言
安阳恒大绿洲项目二期工程将要展开大规模建设,为保质、保量完成集团、公司的开发建设任务,顺利开盘,按照集团房地产开发建设管理制度要求,特编制安阳恒大绿洲项目二期工程综合策划方案。
编制依据:
恒规方(郑州)-2012-08-2-安阳恒大绿洲规划调整总平面规划方案;
郑州公司2012—2013年度开发建设计划;
集团下发的《房地产开发建设管理制度》;
4、集团下发《施工临时用电管理指引》;
5、集团下发的《定型产品-标准做法》;
6、集团工期模板;
7、集团大型土石方管理办法。
第二部分工程概况
安阳恒大绿洲二期项目位于安阳市东区,北临人民大道,南邻紫薇大道,光明路以东,京珠高速以西。总用地面积约144亩。
安阳恒大绿洲二期项目包括运动中心、商业和高层住宅,㎡,其中公共建筑面积3408㎡,7#--13#楼7栋高层住宅的总建筑面积2000159㎡,运动中心19250㎡、商业4308㎡。公共建筑、商业和运动中心为框架结构,高层住宅为剪力墙结构。
项目拟建场地位于安阳东区,交通便利,离居民区较远,地域空旷,周边空间环境条件较好,便于场地布置和组织施工。
场地地貌单元属于黄河冲积平原,地势相对平坦,~。~,地下水资源丰富,水质较好。
第三部分项目开发建设计划
项目开发建设计划主要包括:临电、临水、临时道路、临建、临时围墙、主体、样板房,豪装工程、小区园林园建、小区室外配套工程,
根据二期总规图和每栋楼的建筑面积、二期项目共划分两个标段,第一标段包括:运动中心、8#-11#楼及其商铺和公共部分的地下室;第二标段包括:7#、12#、13#楼和公共部分的地下室。详见下表:
安阳恒大绿洲二期7-13号楼、运动中心标段划分
序
号
栋号
总建筑面积
(㎡)
±(㎡)
商业建筑面积(㎡)
±(㎡)
层数
备注
1
一标段
2
8号楼
0
32
一层地下室
3
9号楼
32
一层地下室
4
10号楼
32
一层地下室
5
11号楼
0
32
一层地下室
6
运动中心
3850
0
一层地下室
7
公共部分
地下车库
平面位置见附图
8
一标段小计
9
二标段
10
7号楼
0
32
一层地下室
11
12号楼
0
32
一层地下室
12
13号楼
3850
0
32
一层地下室
13
公共部分
地下车库
平面位置见附图
14
二标段小计
15
总建筑面积
(一)、施工顺序与计划
工程部根据营销部的销售策划的要求,共设置样板房三个,分别为:8#楼二单元、11#楼三单元、12#楼一单元,计划先开工一标段(包括:运动中心、8#