文档介绍：京御·大运河孔雀城2012年第一次第三方项目评估整改回复
第一部份: 基本资料
项目名称:
京御·大运河孔雀城
评估日期:
2012年2月27日
评估单位及人员:
北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司/任飞、贾海东、贾学平、王增栋、
李玉云、王春元、张海山
项目简介:
,分八种户型,分别是E+4A+E、A1+bA+A1、B1+4B+B1、B1+bB+B1、C1+C+C1、C1+2C+C1、D1+D+D1、D1+2D+D1,㎡、㎡、㎡、㎡、㎡、㎡、㎡、㎡,各户型均为地下一层,地上三层,局部四层,㎡。,其中01-04系为联排别墅,共24栋。05系为叠拼,共5栋。联排别墅共分为A、B、C、D、E五种户型,地下一层,地上三层,局部四层,,叠拼为标准户型,地上7层,。㎡。
施工单位:
监理公司:
中航勘察设计研究院
建工一建 603#楼、704#楼
整改后:
京御·---渗漏
问题描述: 基础外墙卷材防水未做收收头
处理
问题性质: 普遍
建议: 请设计给出基础防水收头节点
做法或甲方制定企业标准来要求施工单位就行统一施工
整改回复:按设计图纸变更,加设铝合金防水压条。
建工一建 603#楼、704#楼
整改后:
京御·---空鼓/开裂
问题描述: 地面空鼓开裂现象较多
问题性质: 部分
建议: 控制好地面层的厚度,采取预防开裂措施。
整改回复:地面开裂主要是养护过程中产生的温度收缩裂缝。采用固化剂将地面开裂处修补好。
建工一建 603#楼、704#楼
整改后:
京御·---空鼓/开裂
问题描述: 墙面抹灰空鼓开裂现象较多
问题性质: 部分
建议: 抹灰前做好基层处理,抹灰严
格按照工艺要求分层进行,同
时也要控制好抹灰总厚度。
整改回复:由施工单位统一在空鼓开裂处用彩色粉笔标明位置,再用切割机切下不合格部位抹灰层,统一进行修补。
建工一建 603#楼、704#楼
整改后:
京御·---观感质量
问题描述: 墙面和地面交接处外露管道
问题性质: 个别
整改回复:外露管道一般为电线管,在管道外露处进行剔槽,将线管埋入槽内。
建工一建 603#楼、704#楼
整改后:
京御·---观感质量
问题描述: 通风道周边预留洞口后封堵不
规范
问题性质: 部分
整改回复:管口封堵不到位的部位进行剔除,重新吊模浇筑。浇筑过程中振捣密实。
建工一建 603#楼、704#楼
整改后:
京御·---观感质量
问题描述: 墙面抹灰厚度达到40mm,未采
取加强措施。
问题性质: 个别
建议: 抹灰层厚度超过35mm按规范要求采取加强措施
整改回复:抹灰厚度超过3cm处加设钢丝网,防止空鼓、脱落。现场大部分部位已隐蔽。
建工一建 603#楼、704#楼
整改后:
京御·---观感质量
问题描述: 屋面瓦座浆不实,且固定不到位。
问题性质: 部分
建议: 施工单位全面排查、整改。
整改回复:对屋面瓦坐浆不实的问题进行统一整改,进行抽检。
建工一建 603#楼、704#楼
京御·---观感质量
问题描述: 镀锌窗副框生锈现象较多
问题性质: 部分
整改回复:对生锈的副框进行打磨、除锈、刷防锈漆处理。锈蚀严重的进行更换。随主框安装完成,已隐蔽。
建工一建 603#楼、704#楼
整改后:
京御·---观感质量
问题描述: 隔墙门头板安装使用非镀锌双
向U型卡子,同时也未做任何
防锈处理。
问题性质: 普遍
建议: 施工单位制定整改措施,统一进行整改处理。
整改回复:对生锈的副框进行打磨、除锈、刷防锈漆处理。锈蚀严重的进行更换。
建工一建 603#楼、704#楼
京御·---观感质量
问题描述: 混凝土结构存在漏振、露筋现象
问题性质: 部分
建议: 施工单位制定技术措施,在装修施工前统一处理。
整改回复:剔除松散的混凝土,采用高标号的细石混凝土进行修补。整改完成,已隐蔽。
建