文档介绍：建筑装饰装修工程工程量清单及计算规则 授课教师:王乔翰
全国杰出中青年室内建筑师
国际装饰协会常务理事
国家劳动和社会保障部《室内设计专业》专家
中国室内装饰协会智能委员会专家
全国一、二级建造师装饰装修专业专家
上海市装饰装修行业协会专家
我国装饰装修工艺高技派创始人
国际建筑协会()
王乔翰教授
第一节建筑装饰装修工程工程量清单
建筑装饰装修工程量清单(简称工程量清单),市招标文件的组成部分,是编制招标标底,投标报价的依据。工程量清单是由招标人或招标代理单位编制的。工程量清单是按照招标文件、施工图纸和技术资料的要求,将拟建招标工程的全部项目内容,依据建筑装饰装修工程量清单计量规则(或建筑装饰装修工程消耗量定额中的工程量计算规则)和统一的施工项目划分规定,计算拟招标工程项目的全部分部分项的实物工程量和技术性措施项目,并以统一的计量单位和表式列出的工程量表。工程量清单由总说明、分部分项工程量清单项目、工程量等内容组成。
工程量清单由封面签署页、编制说明、工程量清单总说明和工程量清单等部分组成。
工程量清单编制说明包括:
编制依据;
分部分项工程项目工作内容的补充说明;
施工工艺的特殊要求;
主要材料的品牌、质量、产地等的要求;
新材料及未确定材料的价格设定;
其他需要什么的问题。
工程量清单总说明的内容主要包括:
拟招标工程的概况介绍;
施工现场条件;
编制工程量清单的依据及相关资料;
拟招标项目对施工工艺、材料的特殊要求;
其他要说明的问题。
工程量清单应采用统一制式表格(表5-1),该表称《分部分项工程量清单》,按《建设工程工程量清单计价规范》(简称《计价规范》)填写,《计价规范》由项目编码、项目名称、将来能够单位、工程量计算规则构成。
(1)项目编码
《计价规范》中的项目编码统一按十二位数表示,见图5-1所示。从左往右数第一、二位数表示建设工程中属装饰装修过程编码,第三、四位表示专业编码,第五、六位表示章顺序编码,第七、八、九位表示项目顺序编码,第十、十一、十二位表示子目顺序编码。其中第十、十一、十二位项目编码及项目名称可按各省、各自治区、直辖市根据各地具体情况编制,既是项目名称、又是子目名称的子目编码以零补齐。
图5-1 项目编码示例
(2)项目名称
工程量清单应根据施工图纸、装饰装修工程消耗量定额以及《计价规范》规定的项目编码、项目名称,依次列出各分部分项子目的名称,这些项目名称就称为工程量清单项目。
(3)计量单位、工程量计算规则
工程量计算单位及其计算应按《计价规范》和消耗量定额的规定执行。
第二节建筑装饰装修工程工程量清单项目计算规则
《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2003中附录B是关于禁止装饰装修工程工程量清单的内容,共有6章47节214个项目。这6章依次为楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程、油漆涂料裱糊工程和其他工程。现就6个分部工程的工程量计算规则表述如下。
本章共9节42个项目。包括整体面层、块料面层、橡塑面层、其他材料面层、踢脚线、楼梯装饰、扶手、栏杆、栏板装饰、台阶装饰、零星装饰等项目。适用于楼地面、楼梯、台阶等装饰工程。
(1)零星装饰适用于小面积( m2以内)少量分散的楼地面装饰,其工程部位或名称应在清单项目中进行描述。
(2)楼梯、台阶侧面装饰,可按零星项目编码列项,并在清单项目中进行描述。
(3)扶手、栏杆、栏板适用于楼梯、阳台、走廊、回廊及其他装饰性扶手栏杆、栏板。
(1)楼地面是指置于基层(楼板、夯实土基)之上的各层垫层、填充层、隔离层、找平层、结合层(面层与下层相结合的中间层)、面层等。