文档介绍：学年论文
题目: 万科公司盈利能力分析
作者: 洪文磊
指导老师: 谢林海老师
学院: 经济管理学院
专业及班级: 会计092班
日期: 2012-9-2
成绩:
万科公司盈利能力分析
作者:江西理工大学会计092班洪文磊
指导老师:谢林海老师
摘要:对企业来讲,随着市场经济的深入,企业间跨国经营日趋增加,企业结构日益复杂,通过财务分析,有效利用财务3数据信息实现正确经营决策显得愈加重要。盈利能力通常是指企业在一定时期内赚取利润的能力。企业经营业绩的好坏最终可通过企业的盈利能力来反映。无论是企业的经理人员、债权人,还是股东,都非常关心企业的盈利能力,并重视对利润率及其变动趋势的分析与预测。本文运用财务分析方法中的盈利能力分析,对万科股份有限公司进行盈利能力分析,从中发现公司存在的财务问题,并找到解决的方法。
关键词:上市公司盈利能力分析财务指标
一、万科公司的概况
万科企业股份有限公司成立于1984年5月,以房地产为核心业务,是中国大陆首批公开上市的企业之一。至2010年12月31日止,, 亿元。 1988年12月,公司公开向社会发行股票2,800万股,集资人民币2,800万元,资产及经营规模迅速扩大。
1991年1月29日本公司之A股在深圳证券交易所挂牌交易。 1991年6月,公司通过配售和定向发行新股2,836万股,,公司开始跨地域房地产业务的发展。 1992年底,上海万科城市花园项目正式启动,大众住宅项目的开发被确定为万科的核心业务,万科开始进行业务调整。万科企业股份有限公司被巴菲特杂志、世界企业竞争力实验室、世界经济学人周刊联合评为2010年(第七届)中国上市公司100强,排名
第53位。
作为一家专业的住宅开发公司,万科企业股份有限公司现已居于房地产行业的龙头地位。其有一套自己的经营模式。特点有三个方面:专注于商品住宅开发;业务聚焦经济核心区,享受高净利率;业绩更多来源于规模扩张。
二、盈利能力分析理论
盈利能力通常是指企业在一定时期内赚取利润的能力。盈利能力的大小是一个相对的概念,即利润相对于一定的资源投入、一定的收入而言。利润率越高,代表盈利能力越强;利润率越低,盈利能力就越差。企业经营业绩的好坏最终可通过企业的盈利能力来反映。用来评价和反应盈利能力的可以是一个绝对值的指标,如净利润,利润总额,营业利润和主营业务利润等。其中,净利润是指在利润总额中按规定交纳了所得税后公司的利润留成,一般也称为税后利润或净收入。净利润的计算公式为:净利润=利润总额×(1-所得税率),它是是一个企业经营的最终成果,净利润多,企业的经营效益就好;净利润少,企业的经营效益就差,它是衡量一个企业经营效益的主要指标;利润总额是一家公司在营业收入中扣除折扣,成本消耗及营业税后的剩余,这就是人们通常所说的盈利,利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出;营业利润是企业利润的主要来源。它是指企业在销售商品、提供劳务等日常活动中所产生的利润。其内容为主营业务利润和其他业务利润扣除期间费用之后的余额
,营业利润=营业收入-营业成本-营业税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动净收益+投资净收益;主营业务利润又称基本业务利润,是主营业务收入减去主营业务成本和主营业务税金及附加得来的,由于主营业务利润还未减去销售费用、管理费用、财务费用等期间费用,尚不能完整反映公司主营业务的盈利状况,只是受主营业务成本和税金,销售单价、销量变动的影响,主营业务利润=主营业务收入-主营业务成本-主营业务税金及附加。
用来评价和反应盈利能力的也可以是一个相对值的比率,如净资产收益率,总资产收益率,销售净利率,毛利率,市盈率等。其中,净资产收益率又称股东权益收益率,是净利润与平均股东权益的百分比,是公司税后利润除以净资产得到的百分比率,该指标反映股东权益的收益水平,用以衡量公司运用自有资本的效率。指标值越高,说明投资带来的收益越高,净资产收益率=税后利润/所有者权益;总资产收益率是分析公司盈利能力时又一个非常有用的比率,是另一个衡量企业收益能力的指标,总资产收益率=净利润÷平均资产总额(年初资产总额+年末资产总额)/2×100%;销售净利率是指企业实现净利润与销售收入的对比关系,用以衡量企业在一定时期的销售收入获取的能力。该指标费用能够取得多少营业利润,销售净利率=(净利润/销售收入)×100%;市盈率指在一个考察期(通常为12个月的时间)内,股票的价格和每股收益的比率。投资者通常利用该比例值估量某股票的投资价值,或者用该指标在不同公司的股票之间进行比较
。
三、万科盈利能力分析
(一) 盈利能力指标分析
1. 盈利能力绝对值