文档介绍：第一章
1:建设工程是各类房屋建设与其附属设施的建造和与其配套的路线管路的安装。建设工程造价是指完成一个建设项目所需费用的总和,或者说的一种承包价格或合同价,工程造价管理是一项融技术、经济、、工程造价、造价管理组成的。
2:工程造价有两种含义,一是指投资额或称建设成本,二是指合同价或者承发包价格。投资额是指建设项目的建设成本,即完成一个建设项目所有的费用的总和,它包括建筑工程,安装工程,设备及其他相关费用,合同价是指建设工程是时间早的契约性价格,合同价是对发包方、承包方双方而言的。
3:建设成本对应的是工程投资,承包价对应的是工程价格。
4:工程造价管理的特点:时效性、公正性、规范性、准确性。工程造价的计价特点:但见效、多次性、假定产品。
5:工程造价具有各个商品价格的共性,它的运动受价值规律、货币流通规律、商品供应规律的支配。
6:工程造价管理的目标:遵循价值规律,健全价格调控,驾驭和规范建筑市场中劳动力、技术、信息等市场要素,企业依据政府和社会资讯机构提供的市场价格信息和造价指数自主报价,监理以市场形成为主的价格机制。
7:工程造价管理的对象分为主题和客体。课题是工程建设项目,主题是业主或投资人,承包商和承建商以及监理、咨询等机构。
8:咨询:是指利用科学技术和管理人才已有的专业知识技能和经验,根据政府企业以至个人的委托要求,提供解决有关决策、技术、管理方面问题的优化方案的智力服务过程。从事此工作的主体是建造工程师、造价员、造价咨询人。
9:造价工程师要求有思想品德方面的素质,专业方面的素质和身体方面的素质。体现在一下几个方面(1)造价工程师应是复合型的专业管理人才(2)造价工程师应具备技术技能(3)具备人能力及观念技能。
10:三性一静即定额的统一性、综合性、指令性及工、料、机价格为静态,特点为国家定价,这在当时高度集中的计划经济体制下是适用的,并有着积极的作用。
11:工程造价管理改革的主要任务与目标:(1)建立健全的工程造价管理计价依据,创造适应社会主义市场经济的价格体制(2)健全法规体系,实行法治化,规范化管理。(3)健全工程造价管理机构,充分发挥引导、管理、监督、服务职能。(4)严格工程造价管理人员的资格准入与考核认证,加强培训提高人员素质(5)建立并完善工程造价管理信息系统,运用先进手段实施高效的动态管理。
12:美国工程造价管理的特点:业主自主负责、专业人员独立估价、全程管理一元化、社会服务功能强。
13:发达国家造价管理特点:行之有效的政府间接调控、有意可循的计价依据、多渠道的工程造价信息、贴近市场的动态估计、通用的合同文本、项目实施过程中造价的动态控制。
第二章
1:建设项目投资由固定资产投资和流动资产投资组成,工程造价基本构成中可分为建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费、预备费和建设期利息。
2:建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用,包括人工费、材料费、施工机械使用费。
3:材料费的内容包括:材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费。
4:措施费是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中费工程实体项目的费用,间接费由规费、企业管理费组成的。建筑业适