文档介绍：【案例:杭州金色年华】午潮山国家森林公园南侧、从市中心区有多线路到达,区位、交通、景观资源优势非常明显
社区周边自然资源和环境优势优良,区域内原生态环境资源丰富,以山景为特色,以高尔夫度假区为补充,形成了优越的景观条件。
午潮山国家森林公园南麓
西湖风景区
之江国家旅游度假区
富阳银湖度假开发区
灵山风景区
区位优势:坐落于杭州西南转塘镇境内,转塘镇东面是杭州高档居住区聚集点--之江度假区,有得天独厚山景和江景,北面是高尔夫二期用地,以山为景观主题、高尔夫为底蕴,使得这一区域远眺和近观景观都极为美。
交通优势:之江大道、中河高架、320国道等完善道路条件,通达性较好,514路龙翔桥发车至“水源村”站下车,所有杭州→富阳中巴均可达,拥有强大交通优势。
资源优势:转塘镇41平方公里镇域中,有近10平方公里山林绿地,有望江山、象山、鸡山等多座自然山体,自然条件优越拥有国家森林公园景观
【杭州金色年华:功能布局】整个社区按照功能和前后期的发展,分为四个大的区域。以中部配套为核心连接东西两端居住物业空间,以居家服务公寓为主,少量度假公寓及护理式公寓
居家服务区:
以居家养老实行为主,采用集合式单元布局,各单元体间通过增加的功能体进行连接,如(活动室、棋牌室、阅览室、医务保健室等),设置集中护士站、休息交流角,公共卫生间,每个单体平均每层10~12户,两部病床梯;
中心功能区:配套功能中心集中设置,辐射社区各物业类型;
特色养老区:以公寓形式为主,设有酒店式公寓、护理式养老公寓,短期居住形式为主;
山体公园区:已经建成,休闲景观和种植区
集合式养老单元:
居家服务式公寓
中心功能区
特色养老单元:
度假公寓
护理式托老公寓
待开发区
(山体公园)
在规划和功能建筑设施上,"金色年华"始终坚持以人为本的宗旨,充分考虑到退休人士的生理心理特点,按低密度、低容积率、高绿化率的原则,进行平面布局。居住区、功能区、医疗康复区三大区块功能清晰,相对独立,动静分离,但又相互联系。
【杭州金色年华:园林景观】植被丰富、林木繁茂、空气清新,社区内低密度,高绿化率,由国际知名的美国贝尔高林景观设计公司担纲园林艺术设计,打造典型的园林式生活社区
【杭州金色年华:产品类型】居家服务式公寓、度假式酒店公寓、护理式托老公寓
居家服务式公寓——支付45万到50万元,即可居住50年,享受养老服务。如住不满50年,可中途结算退房,也可委托金色年华再转让给其他有养老需求的老人
每个单体平均每层10~12个左右的居住单位,其布局有2室1厅1卫1厨和1室1厅1卫1厨等,全精装修
度假式酒店公寓:
按天计费,适合以下人群入住:居家服务公寓住户的亲友、子女;候鸟型度假老年团体和社会其他人士。
按照豪华四星级度假酒店建造,提供酒店住宿、餐饮、会议等服务
宽大医用电梯
宽敞走廊
畅亮楼层交流区
每个单元一楼都设有24小时服务站(包含护理站)
每户装有紧急报警装置
楼道、地面都是无障碍化
公共部位都安装防滑设置和扶手
每个单元两栋楼之间还规划了风雨连廊。
护理式托老公寓
位于配套服务区,设有224张养老床位。主要为生活不能完全自理及需要照料的老人提供专业护理服务,全部精装修到位。
一楼设有与浙江省人民医院合办的医务室,为每位老人建立健康档案,三楼另设有理疗室
每