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招
标
文
件
第一部分 招标说明
大厦工程，位于市西城区中心繁华地段，㎡，㎡,地下1层，地上12层，为现浇钢筋砼框架结构。为达到充分发挥招标优势，达到缩短建设工期，确保工程质量，合理定价，提高建设项目投资效益的目的，根据《中华人民共和国招投标法》、《中华人民共和国建筑法》、《山东省建设工程招标投标管理条例》及有关文件规定，现通过招标来择优选定施工单位，达成合同协议。
为了搞好招标工作，山东鑫都置业有限公司招投标领导小组，全面负责组织这次招标工作，负责办理招标有关事宜。
招标内容
⒈大厦除桩基础以外的全部工程
⒉支护桩的设计和施工：为确保施工过程中，基坑的安全、稳定，满足正常施工的要求。需要提出支护桩的结构形式方案，要对推荐的方案进行具体设计，并负责支护桩的施工。
二、结构类型：现浇钢筋砼框架结构体系。
三、要求质量等级：确保金洲杯，争创泰山杯。
四、安全要求：确保市级安全文明工地，争创省级文明工地。
五、承包方式：由建设方提供主要施工材料，砌筑材料、水泥、钢筋、木材、管道阀门、电缆等。
工程所需材料全部由施工单位提前向建设单位申报计划（包括需用时间），提供材料名称、型号、规格、数量、生产厂家等。
经建设单位、施工方、监理审核确定厂家价格、质量后方可使用。
采购的材料需检验质量、规格、数量、出厂合格后方可使用，否则必须退出现场。
六、付款方式：每完成总工程量的10%付总工程款的8%，工程全部完工并经竣工验收合格后四个月内付到总工程款的95%，总工程款的5%作为质量保证金，一年内无质量问题，付清。
七、工本费及保证金
①凡参加投标，须先交纳200元工本费，交财务，凭财务收据索取标书，3000元图纸抵押金，中标或未中标者投标后3日内返还图纸退还押金
②凡参加投标，须在投标前一日内交纳投标保证金2万元（本地单位转账支票或现金均可，外地单位电汇原件传真到本公司），未中标者三日内返还，中标者放弃此标，投标保证金不予退还。中标签订合同，施工一月内退还招标保证金。
八、工程要求工期：2005年1月1日开工，2006年6月1日竣工，历时517天。
九、时间安排
1. 2004年 月 日在置业有限公司工程部（国税局大楼七楼）发放招标文件， 2004年 月 日前将投标书送至鑫都置业有限公司企管部。
，2004年 月 日8：00，上述时间若有变更，则另行通知。
第二部分 投标文件的编制
投标文件分为技术标书和商务标书
技术标书是指投标单位针对本工程的具体特点编制的施工组织设计，主要内容包括：
施工部署。
主要分部分项工程的施工方法及技术措施。尤其要说明特种工程压浆法施工的详细方法和技术措施。
施工进度计划。
管理人员及劳动力安排计划。
施工机具安排。
材料需要量计划。
保证质量、工期、安全和文明施工的主要措施。
特种工程施工方法。
二、商务标书内容如下：
主要包括：公司组织机构和章程、营业范围、资质等级、管理人员、设备机具情况，取得的主要业绩等内容。
内容包括:承包范围及工程总报价和单价，钢材、水泥等用量。工程量计算表、工料分析表、承诺的开竣工日期及质量等级，对招标文件其他相关要求的答复。
：
①工程量：投标单位根据施工图纸，设计变更及招标答疑函等有关资料，执行相应计算规划计算出的工程量作为编制投标报价的依据。
全部工程量以招标范围内的工程量为准；中标后招标范围内的工程量除设计变更和现场签证外不再调整。
②执行定额及取费标准
定额执行现行《山东省建筑工程综合定额建筑分册》、《山东省安装工程综合定额》及相应现行地区单位估价表。取费等级执行丙级取费，人工费按17元/工日调整。
三、 技术标书和商务标书需一式五份，其中正本一份，副本四份，并在封面上清晰标注“正本”“副本”字样，一旦正本与副本不符，以正本为准。
四、 投标文件的密封
在密封袋上，必须加盖投标单位的公章和法定代表人章或受委托人章。
第三部分 投标须知
一、投标者资格
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二、招标文件
，希望投标者仔细阅读所有条款，并严格按照要求进行投标，与要求不符的投标文件等作为废标。
，应仔细检查有无缺项或缺页等情况。若有上述现象，请向招标单位提出；若未提出，则视为招标文件完整无误。
，若发现文件中或文件之间有疑问或矛盾时，可通知招标单位，由招标单位负责解释。
，招标单位将对投标截止3个工作日以前收到的，对招标文件的澄清要求，并以书面形式给以答复，同时将该项答复书面通知每个投标商（答复中包括所有问题，但不包括问题的来源）。
，无论任何原因，招标单位可主动或解答投标商提出的澄清问题时，对招标文件进行修改，或延期开标。
，修改通知作为招标文件的一部分，并对所有投标商具有约束力。
，凡在图纸上标明，但未在招标文件中说明的部分，当视为包括在其中，反之亦然。
，不论投标与否，均应对招标文件保密。
三、开标和评标
，并要求投标方安排法定代表人或指定代理参加开标。参加开标的代表应随身携带其身份证件，参加开标的单位代表应达到以证明其出席。
，招标商按顺序进行唱标，内容有：投标商名称、投标报价、质量、工期、主要材料用量等内容。对逾期送交的投标书将宣布其“迟到”不予认可。
，并请投标方签字认可。（作为以后中标后施工合同的一部分）。
，由评标委员会对所投标文件进行评定，并确定中标单位。
，评标委员会有权要求投标方对其投标文件进行澄清，有关澄清的要求和答复将以书面形式进行。任何澄清不得对投标价格或实质内容做任何修改。
，除评标委员会要求的澄清外，任何投标商不得就与其投标书有关任何问题与招标单位或评标委员会联系。投标方试图对评标过程和决定施加影响的任何举措，都可能导致其标书被拒绝。
7、中标的标准
⑴签署的投标文件必须符合本标书的要求。
⑵保证施工质量，按时完工，价格合理。
⑶此标不能以最低价格作为中标的唯一标准。
⑷在鑫都大厦预购房，以房款抵工程款者优先中标。
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四、中标通知及合同签订
，即由招标单位通知中标方和未中标方，但不做任何解释。
，即按通知规定的时间与投标方签订施工合同，标书中的一切问题是合同的组成部分。
五、投标费用
投标方应承担其标书准备与递交及开标会所涉及的一切费用，无论投标结果如何，招标方对上述费用不负任何责任。
六、招标办公室
电话：
联系人：