文档介绍：农村土地流转调查研究论文
..毕业摘要:推进农村土地流转,实现土地规模化经营是转变小农经济生产方式、推动现代农业发展的重要措施。本文以重庆三峡库区为调查对象,探讨土地流转过程中存在的问题并提出对策,以期对全国农村土地流转的有序推进提供参考。
关键词:土地流转;农民;制度
重庆三峡库区农村土地(包括耕地、林地、“四荒”地和水面,以下简称农地)流转始于上世纪90年代中期,流转初期是以农户间的代耕形式出现。近年来,随着农村经济不断发展和农村劳动力加快向非农产业转移及中央一系列支农惠农政策出台,进一步促进了西部地区农村土地的流转。为正确把握党的十七届三中全会《关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》精神..毕业,准确了解农村土地流转的现状,我们成立了来自重庆科技学院、民建涪陵区委、区政协经济委、区农业局、区农办、林业局、水电局、国土局、畜牧局等部门组成的调查组,通过采取调查表、召开座谈会、深入实地调研等多种方式,对重庆三峡库区具有代表性的涪陵区农村土地流转问题进行了专题调研,以期全面掌握农村土地流转过程中存在的问题,并寻找解决的办法。

一、重庆涪陵区农村土地流转现状

(一)农地流转初具规模
截止2007年末,,%。其中,,%;,%;“四荒”,%;,%。流转土地与同类型土地面积相比,%,%,“四荒”%,%。,%,。其中,,%;企业及业主828户,%;本地专业大户2 120户,%。农地流转规模在5 000亩以上的乡镇有江北、堡子、致韩、南沱、义和、新村、大木、焦石、龙潭、李渡、太和等。,,%;,%;,%;,%;,%;,%;其他(药材、种草等),%。

(二)农地流转形式多样
农地流转形式从初期的代耕发展到目前的代耕、转包、租赁、入股、互换等。在这几种形式中,代耕和转包面积最多,,%。其次是租赁和入股,,%。这两种形式属于有偿流转,是目前流转双方均能接受并能较好地保护农民利益,实现农业增效、农民增收的最好形式。第三是互换和转让形式,,占20%。

(三)流转对象多元化
农地流转已从初期的农户之间流转逐步扩大到农户与城镇业主之间、农户与企业之间、农户与专业大户之间的流转。流转的对象不仅有本地业主,也有外来业主,既有本地企业,又有外来企业。流转对象呈现多元化的趋势。

(四)大宗农地流转期限较长
在农地流转中,以租赁、入股方式进行流转的,单宗流转面积大(一般在50~100亩以上),流转双方签订了较为规范的书面合同或协议。因此,受法律保护的流转期限都比较