文档介绍：项目整体开发及商业运营方案
成都华信大足房地产开发有限公司新津分公司
2012年10月上报
前言
“新津·中国长街”与“新津·老码头”
新津·老码头
“老码头”是新津文化的根、人民喜闻乐见的建筑载体与根深蒂固的文化图腾,也是项目建筑属性和文化气质的贴切表述。
基于以上文化特性,同时综合本项目的建筑特性,在本项目内需寻找到新津老码头的建筑载体,以体现项目对地域文化的挖掘。
新津·中国长街
文化包容:具有更宏大的体验式文化包容性,
更符合“第三代商业”的体验性特质
建筑形态:依水延绵约3公里的古镇主题街区
规模体量:20多万平米气势磅礴的宏大画卷
历史人文:如展开的历史长卷般深邃与恢宏
业态布局:吃喝玩乐住游购一站式万象纷呈
消费体验:穿越唐宋明清民国的24小时梦幻与惬意
根据新津传统水码头文化提炼
根据项目规划、特质等提炼
新津老码头
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新津·中国长街
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支持率约10%,微博粉丝502
支持率约90%,微博粉丝2644
案名通过网络宣传后人气支持度一览
“老码头”
已为20多个品牌注册,
多数是餐饮企业。
截止2012年10月
将富有传统人文风情的案名“新津·老码头”也融入项目,
在竹林公园,含5个主题码头这一组团采用新津老码头命名,
作为中国长街核心组成部分。
根据项目特质及网络征选结果建议:
采用人气最高的“新津·中国长街”作为总案名;
如此组合,既符合新津当地文化传统,又结合了项目现代时尚的特性。
第壹章新津旅游发展分析
Part1:新津旅游发展现状
Part2:新津旅游发展展望
Part1:新津旅游发展现状
旅游产业发展良好
2011年接待游客450余万人次,;
现有4A级景区1个,5星级酒店1家;
2012年仅上半年,接待游客量、旅游总收入已超过2011全年。
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新津旅游产业发展良好,已成为全县经济发展的重要产业之一,正开启新津划时代的“大旅游”新格局。
Part1:建设新津城市新名片
Part2:国家级旅游度假区之一
Part3:辐射周边的区域商业新中心
Part4:传承和发扬城市文化
第贰章项目定位
Part1:建设新津城市新名片
城市形象与城市名片
作为新津“南河新城”核心区启动项目,
本项目大规模的现代文旅商业集群,
加之独特的现代中式建筑群落,
将极大提升新津的城市形象,
也将成为新津极富个性、张力与传播力的城市名片。
促进新津城市旅游发展更加繁荣,增进商业消费力