文档介绍：1、违约
2、违约责任
由于主客观原因导致当事人一方不履行合同义务,或履行合同义务不符合约定,即构成违约
①违约一方应当承担法律责任。
构成要件
双方存在合法并有效的合同
违反合同的事实存在(即当事人有违约行为)
3、违约的种类
一、有约必守
②违约责任,代价,救济。
“违约责任”是强调这种行为引起的法律后果。
“违约”强调“当事人一方不履行合同义务,或者履行合同义务不符合约定”这样一种行为。
实际违约(含义)
预期违约
不能履行
迟延履行
不完全
履行
拒绝履行
债务人在客观上没有履行能力,
或者法律禁止有关债务的履行
履行义务期限届满后才履行
只履行部分合同约定,或者履行义务不完全符合合同约定或法律规定
通常说的恶意毁约
违约的类型
当事人一方表明表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任
合同法规定了违约行为的免责。即在一定条件下,尽管当事人不履行合同,法律也不追究其违约责任,甚至可以免除其合同履行义务。
4、违约行为的免责
(1)含义
(2)种类
①法定的免责情形
②约定的免责情形
最常见的就是不可抗力。
指双方在订立合同时经协商达成一致的免责情形,只要这种约定符合法律规定,届时就可以对违约行为免责。
不可抗力
含义
不能预见
不能避免
不能克服
自然事件(天灾)
社会事件(人祸)
时通知对方
及时提供有效证明
采取措施避免损失扩大
须同时具备
范围
当事人的义务
效力
影响全部的:全部免责
影响部分的:部分免责
迟延履行期间发生的:不能免责
法定免责情形最常见的就是不可抗力。
客观情况
客观上已经发生不可抗力,而且当事人的违约行为是由这一不可抗力导致。
P52,是否承担违约责任,为什么?
情景一属于不可抗力导致旅行社无法履行合同。旅行社可免于承担违约责任。
不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况。
情景二不属于不可抗力导致的无法履行合同。因为房地产公司应当预见到小雨,并可以采取措施克服因下雨带来的不利影响,故房地产公司应承担延期履行的违约责任。
甲、乙签订一份买卖某名贵字画的合同。交付日前,甲因家中突然失火,导致字画烧毁,对此甲( )
,因为火灾是不可抗力
,因为甲未履行合同义务
,这是事前约定的
,赔偿乙一部分损失
A
二、违约责任的承担方式
1、继续履行
守约方提出请求
违约方具备继续履行合同的能力
2、赔偿损失
(按约定或法定支付赔偿金)
①如果当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定给对方造成损失,违约方应当赔偿损失。
②赔偿损失的方式:违约方向守约方支付一定数额的赔偿金。
3、采取补救措施
②方式:修理、更换、重做、退货、减少价款或报酬等
①如果一方履行合同义务不符合约定的要求,另一方可以选选择一种或几种补救措施,作为违约方承担违约责任的方式。
4、违约金
最常见的违约责任形式
补偿性质(弥补受害人损失)
惩罚性质(有无损失都应支付,可继续请求赔偿)
④违约金由双方自由约定,但并非毫无限制。当事人约定时应尽量合理。合同法规定:约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求法院或仲裁机构予以增加;如果过分高于造成的损失的,当事人可请求法院或仲裁机构予以适当减少。
②地位:
①如果一方违约时,根据合同约定或法律规定向对方支付一定数额的金钱。
③
违约责任的承担,最常见的就是违约金和赔偿金。
违约金强调的是违约,而赔偿金强调的损失。
赔偿金以违约行为造成对方财产损失的事实为基础,没有损害事实就谈不上损害赔偿,这是损害赔偿不同于违约金的根本所在。
不管是否给另一方造成损失,只要双方在合同中约定了违约金条款,违约方就必须支付另一方违约金。
如果合同中没有规定违约金的条款,但只要由于违约造成了对方的损失,违约方就应向对方支付赔偿金。
两者原则上不能同时用。
如果约定了违约金方式承担责任的,如果违约方给另一方造成实际损失超过违约金的,则还应给付赔偿金,以补偿违约金之不足。当实际损失高于违约金或定金时,可以主张损害赔偿金。