文档介绍：
市场调研
西安久龄地产
汇报思路
汇
1 区域市场
报市场分析
思 2
总结
路 3
宏观背景区域背景区域经济发展
在关中—天水经济区规划实施的大背景下,2010年6月《大西安总体规划
空间发展战略研究》首次亮相,西安及其周边县市面临发展的好机遇。
到2020年,大西安要建为面积800平方
公里、人口1000万以上的国际化大都市,形
成整个国家经济战略化的平衡点、区域协调化
的带动点、华夏历史文化的传承点;
大西安的建立,将辐射成都、重庆、武汉、
郑州、太原、包头、银川、兰州等城市,有力
落实关中—天水经济区规划政策,促进区域经
济带;
大西安是国际一流旅游目的地、国家重要
的科技研发中心、全国重要的高新技术产业和
先进制造业基地,以及区域性商贸物流会展中
心、区域性金融中心、将逐步建设成为国家中
心城市之一、富有东方历史人文特色的国际化
大都市、世界文化之都。
围绕大西安所形成的城镇规划功能结构
将形成“一个核心城市、三个副中心城市、
八个新城”,指状分布,协同发展规划发展图
宏观背景区域背景区域经济发展
户县距离西安市30公里,根据大西安规划,户县成为西安三大副中心之一
宏观背景区域背景区域经济发展
依托大西安为背景,户县政府制定出详细的城市战略目标和发展目标
户
县
战略目标:依托西安国际化大都市,努力
建设大西安工业、现代农业、生态旅游、历史
文化、现代物流新城。
发展目标:向东、向南拓展,完善中心城
区基础设施和服务功能标准,形成“两心、四
轴、六区”城市发展格局:
两心:人民路十字城市综合服务中心、火
车站——潭滨湖城市综合服务中心;
四轴:沿秦祖路发展主轴线、沿东西六号
的发展副轴线、沿南北七号路的发展主轴线、
沿南北六号路(东城路)的发展副轴线;
六区:老城综合区、渼陂湖滨河新区、沣
京工业园区、余下综合区、车站新区、天桥水
生态区。
宏观背景区域背景区域经济发展
户县政府为具体化战略目标实施,城市规划与发展呈现“东扩、南连、
西跨、北延、中改”的发展状况,逐步向西安靠拢
城市建设采用“轴向布点、串
珠连接、带状延伸”的形式,未来
将形成“三横两纵”的城镇发展脉
络。
东扩:以城东新区、滨河新区
和沣京工业园发展户县经济新增长
点;
南连:以朱雀太平5A景区省级
重点示范镇等项目为支撑,打造高
新技术、休闲旅游文化产业聚集区;
中改:以为支撑,形成商贸文化、
新型工业和现代服务业聚集区;
北延:北部渭河经济增长带以沣
西新城、渭河现代农业示范区为支
撑,打造休闲旅游观光农业聚集区;
西垮:以老城区棚户改造为重点
工作,改善当地居住环境,提升经
济发展新亮点
宏观背景区域背景区域经济发展
依托政府调控的片区发展方针,目前户县发展呈现“一心,四片区”发展格局
涝河生态居住区:依托
涝河自然景观带,着重
发展生态居住;
商业中心:依托钟楼、
涝大十字商业街区,着重
河发展商业经济;
工业、
生发展缓发展缓冲带区:承接工
商业中心技术产
态冲带区业园和商业中心,着重
业园区发展居住生活区;
居
住工业、技术产业园区:
区以现代企业和技术发展
为支撑点,户县经济发
展新增长点;
余下综合
区余下综合区:以余下镇
为中心,壮大和完善能
源化工产业。
区域市场宏观背景区域经济发展
得益大西安以及户县规划和一系列发展政策,户县经济发展迅猛,房地产发展潜力巨大
生产总值
户县2009年-2014年生产总值增长图(亿元) 2013年户县经济发展产业占比图(单位:亿元)产值, 第一
产业
生产总值生产总值, ,
生产总值 18%
生产总值生产总值(亿元)(亿元),
(亿元), ,
(亿元), (亿元), 年2014年(预产值第三
2012年, 2013 , ,
生产总值 2010年, 2011年, 计),
产业, ,
(亿元), 30%
2009年,
产值, 第二
产业, ,
年份 52%
人均收入人均收入人均收入
人均收入户县居民2009年--2013年人均收入(元)