文档介绍：上海市居住房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方):_____联系电话:_________
承租方(以下简称乙方):_____联系电话:_________
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律、法规和规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,订立本合同。
第一条甲方将坐落于上海市**路弄号室的房屋(以下简称该房屋)出租给乙方,该房屋结构为二室一厅,房屋用途为居住。
第二条乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为居住使用,不改变房屋用途,并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
第三条甲、乙双方约定,甲方于_______年____月____日前向乙方交付该房屋,租赁日期自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
租赁期满,乙方应如期返还该房屋。乙方需继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前____个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后,双方应重新签订租赁合同。
第四条甲、乙双方约定,该房屋月租金为人民币_______元整,上述租金在租赁期限内不变,如需变动,则应由甲、乙双方重新协商,并达成书面协议。
租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准,除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条乙方应提前_______向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,则甲方有权按月租金的__%向乙方加收滞纳金。
乙方支付租金的方式:________________
第六条甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为_____个月的租金,即人民币_______元整,退房时检查房屋设施无损,并且乙方付清承租时应付的所有费用后,甲方当天将保证金无息退还乙方,因乙方造成房屋及设施损坏的赔偿金和未付费用及违约金,可以从保证金中抵扣,不足部分乙方必须给予补足。
第七条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第八条租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任,因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。
第九条乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:
、电费;
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在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。
第十一条甲方有下列情形之一的,乙方可终止合同,由甲方赔偿乙方损失:
,该房屋存在产权纠纷的;