文档介绍：目录
(一)需求分析
一. 售楼管理系统概述
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二. 销售管理子系统描述
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三. 房产公司组织机构介绍
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四. 业务流程调查与分析
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………………………………………………………………………………06
五. 数据流程调查与分析
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………………………………………………………………………………08
六. 数据字典………………………………………………………………………………………10
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(二)概念结构设计
一. 概念结构设计描述
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二. 绘制E-R图
-R图概述………………………………………………………………………………………18
-R图……………………………………………………………………………………19
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(三)逻辑结构设计
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二. CDM转换为PDM
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(四)SQL脚本
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(五)系统开发环境
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(六)参考文献
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(一)需求分析
随着科技的发展,对于高效、低成本的追求越来越受到人们、特别是企业管理者的重视。实行现代化的管理,充分发挥每一个员工的能力,使他们工作效率不断提高,达到在人、财、物三个方面做到人尽其才、物尽其用、开源节流的目的,这将成为公司减低成本、提高效率、增加效益的重要因素。在现代的房地产业中,地产项目的成功绝不仅仅是靠一流的项目开发,一流的营销管理能力已经成为企业最终制胜的法宝。越来越多的比邻而起的项目已经使开发企业间的竞争日趋白热化过去的地段之争、定位之争在项目最终的成功要素上已经越发的薄力。而不同项目间或者说是不同企业间产品的市场营销管理能力的竞争已经演化为企业和项目成功的第一要素。因此,激烈的竞争使房地产开发商不断的引进先进的营销管理模式,提高自身的管理水平,并对自己所开发的楼盘赋于了不同的消费主题。同时作为开发商,面对激烈的竞争,迅速掌握楼盘的销售情况对于正确的决策起重要作用,于是售楼管理成为其中的关键环节已成为必然。
而作为一款售楼管理软件,根据需求调查分析应包括以下的管理功能模块。
1. 房产资源管理
用于用户建立楼盘销售前的基本资料,包括物业区域、楼栋详细资料、产权证明资料以及楼
宇外观、房屋结构等图片资料。
2. 策划管理
策划管理主要用于房间销售的价格制定、相关付款方式的定义以及销售过程中价格的调整定
价试算房间价格,将制定的价格传递到销售部分,定制试算价目表;房间价格的调整处理;
制定房间销售的付款方式; 制定房间实际价格的价目表。
3. 客户管理
全面登记所有客户的资料,以及各种客户关系处理的管理记录,提供多种客户分析统计图表
为企业制定相关的策略提供参考依据,为销售业务拓展积聚广泛的客户资源。