文档介绍：十二星座奶茶店选址分析报告
联系人:十二星座奶茶
联系地址:杭州市滨江区滨盛路1508号海亮大厦8层
联系方式:400-153-2518
01
访问内容
02
成功选址的方法
03
环境分析
圈商分析
04
理想地段
05
注意事项
访问内容
随着饮料市场的不断丰富,奶茶等饮品也逐渐成为一种时尚。一家接一家的奶茶店相继选址在大学校园附近。而由此引发的市场竞争也是越来越激烈,此番对奶茶店做一个全面的调查分析,从不同角度来解析十二星座奶茶店(400-153-2518)的经营坏境。
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我和它和她
谈话内容
问:你好,请问你是在什么时候开创了这家奶茶店?
答:在2017年
问:那你当初选择该店面的原因有哪些?
答:面向学校门口,学校的学生多,买的人也就多了。
问:你这家店的主要消费群体有哪些?
答:主要是学生,有时候周围的一些居民也会买。
问:你这家店的营业时间是什么?
答:早上9点到晚上11点
问:你这家店的商品价格一般为多少?
答:普通冰淇淋、果茶4-8元,一些奶茶、鸡蛋仔等10-12
成功选址的方法
1、信息收集
准老板在选址前,最好能够多方面收集信息,通过亲戚、朋友、附近居民以及街道、政府部门来获取信息,如附近近期内是否有较大的拆迁,市政对此地有无重大改建、马路规划等重要信息。
2、走访体验法
把自己当成顾客进行实际消费勘察,亲自到附近商家观察并作比较,了解哪家店最受欢迎,哪家店装潢风格最受目标顾客欢迎,甚至可绘出附近的竞争对手位置图,以及与对手的产品形态与价格比较等。开店前的调查准备工作愈详尽,愈能帮助自己在商圈内创造差异化特色
3、“傍大款”
“假如你实在不知道该怎样选址,那就学你对手的做法:他到哪儿,你就到哪儿。”它蕴含的意义是:选址的一个信息来源就在竞争对手那里。即把饮品店开在著名连锁店或强势品牌店的附近,甚至可以开在它的旁边。
宏观环境分析
大学城人口分布密度大,人口份额多,市场需求大,消费对象大多针对大学生。
经济环境
人口环境
技术环境
随着社会的发展,人民的生活水平提高,可支配收入增加带动了消费水平的提高,为奶茶的风靡提供了经济条件。
现在大多的奶茶普及,品种越来越多,需要的是口味的创新,我们拥有很多技术来改善我们的奶茶口味
微观经济分析
消费人口状况
奶茶的消费对象主要针对青少年这一群体,其中女性消费者居多,当然也有部分男性,一些人是为了解渴而买,也有些人是因为自己的爱好,喜爱甜食。
普通奶茶的价格较为便宜,一杯便宜的大约5元左右,稍微贵一点10、12元一杯,青少年相对能够接受。
大学城的人口数量多,不少商家将自己的店开在了大学城附近,面临的竞争越来越激烈
购买力调查
竞争对手分析
一个奶茶店的经营成败,在60%程度上依赖奶茶店的选址。投资开奶茶店,整体来说,投资不大、风险也低、回报率高。奶茶是一种快速消费饮料,它是那种想起来才有可能去消费的东西,没有人会大老远赶来到你的奶茶店里来喝奶茶。开奶茶店最常见的选址地方有:商业步行街商圈、校园商圈、社区商圈。
商圈分析
商业步行街商圈
优势:奶茶店选址在商业步行街商圈,一般生意都比较火爆,因为这里人流量多,消费欲望高,特别是年轻一代。另外奶茶店选址在商业步行街的优势就像其他那些开奶超市、服饰店一样,看中的就是人流量大。再说逛街的人都是比较有闲钱的人,只要你奶茶店有足够的吸引力,奶茶口味纯正,指不定就把那些吃客给引过来。劣势:在商业步行街商圈选址最大的问题就是门面租金较其他商圈高一些,没有一定的资源想在这里找个好的门面还是有一定困难的。
去逛街
好多东西啊
口渴了
喝奶茶