文档介绍：郫县团结镇整体开发建议报告
谨呈:郫县政府
CRED中国房地产开发集团
郫县团结镇整体开发建议报告
1
项目概述
2
团结镇整体开发定位研究
3
定位建议及规划主题建议
[目录]
4
开发效益分析
[地理位置]
郫县位于川西平原腹心,地处西南特大中心城市——成都市近郊,距成都市区10公里,交通十分便捷,生态环境优美,市政设施完善,区位优势、比较优势和后发优势突出。。
[成都市总体规划对郫县的定位]
成都市重要组成部分,成都西部新中心
以发展科教文化为高新西区配套服务
建设既适宜居住,又适宜创业的综合性城市片区。
[郫县的区位优势]
交通便捷,成灌高速、国道317线、沙西线等高等级快速通道横贯全境。
处于成都上风上水的位置,生态环境良好,境内“七河并流”。
处于都江堰-郫县-浣花溪-锦江这条从古至今最优良的人居线上。
处于成都黄金旅游通道及古蜀文化的中轴线上,“天府之国”腹心地带,文化遗存众多,资源丰富。
高新技术产业的集中发展区,科教资源富集。
[郫县的文化渊源]
古蜀之源
川菜之魂
蜀绣之乡
生态之城
[团结镇概况]
位于郫县东北部,地处府河源头,西距县城10公里,东距成都市区13公里,北以毗河为界与新都区毗邻,犀团路、沙西线高等级公路横贯全境,成彭高速公路穿境而过。都江堰流域柏条河、徐堰河经镇内石堤堰节制闸分为府河和毗河,加上镇内的香脂河、柏条河等水系,形成了团结镇得天独厚的生态和自然资源优势,使其素有“府河第一镇”美誉。
,辖9个行政村和1个街道社区,是成都市确定的四个新市镇之一。随着成都理工大学广播影视学院、四川师范大学成都学院等高校入住镇区,城镇化进程明显加快,城镇人口已达8万余人。
川西平原重要的水陆码头之一,是连接成都、都江堰、阿坝州的重要交通枢纽。
被誉为“大千幽居之地、学子麋集之城、府河清水之源、清真美食之乡”。
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项目概述
2
团结镇整体开发定位研究
3
定位建议及规划主题建议
4
开发效益分析
[目录]
[团结镇的禀赋与优势]
毗邻西南大都市成都市区,并且是上风上水的风水宝地
得天独厚的自然资源条件
宜居的气候条件
有渊源的文化之地
有一定的规模