文档介绍：龙湖紫云台
——产品个案分析
项目规划分析
项目产品分析
项目客户分析
项目营销分析
项目后续动作
目录
项目规划分析
项目整体规划
项目经济指标
项目区位分析
项目外部配套
项目交通动线
项目整体规划
联排、院落别墅组团
210-250㎡联排别墅
198-202㎡院落别墅
项目分两期开发,涵盖联排别墅、合院别墅、类独栋别墅、独栋别墅、洋房等业态。
一期占地570亩,建筑体量379957㎡,规划为联排、类独栋、独栋;
二期占地250亩,体量250127㎡,规划有6+1、8+1庭院洋房,联排别墅(210-254m²),小院别墅(198-202m²)、类独栋别墅等。
庭院洋房组团
6+1、8+1庭院洋房
类独栋组团
250-350㎡类独栋别墅
项目规划指标
项目地址
北碚北碚新城(双子湖旁)
开发商
重庆龙湖地产发展有限公司
占地面积
542680㎡(814亩)
建筑面积
630084㎡
容积率
绿化率
40%
物业形态
别墅、洋房
户车比
1:2
拿地时间
2011年7月26日
开盘日期
2012年4月22日
交房时间
2014年6月
物管费
/㎡
建筑设计单位
中国机械工业第三设计研究院
项目区位分析
龙湖·紫云台,东至两江新区,西临歇马聚集区,南接西部新城,北靠绕城高速;
紧邻北碚行政中心,距离新城核心车程2分钟
20分钟可达两江新区核心—悦来、礼嘉、蔡家。
20分钟内可达大学城,西永产业园
项目外部配套
紫云台
体育公园
北碚区政府
3公里
北碚新城及商业中心
渝武高速公路
西南大学
重庆师范大学
北温泉镇
缙云山
中梁山
项目位于北碚新城,距离北碚区政府仅三公里。项目总占地近千亩,处于缙云山和中梁山两山之间,高出地平约80米的台地之上,两个天然湖泊围合而成的近百亩双子湖,是重庆唯一一个集“台地”、“两山”、“两湖”、“三公园”于一体的大社区。
项目周边配套:体育公园,北碚新城步行街,北温泉,西南大学,重庆师范大学等。
项目交通动线分析
碚青路
市政道路
车行道路
内部为循环式的道路系统,与外围的市政道路和各个组团相连;
组团内部实行人车分流;
后期将建两条登山步道,一条直达销售中心,即将开放。
售房部
(后期幼儿园)
登山步道
登山步道入口
亲水码头会所
落差80米
登山步道
项目产品分析
项目建筑风格
项目内部配套
项目户型分析
项目车库设计
项目立面用材
项目布局分析
产品特色分析
项目建筑风格分析
项目采用龙湖自创的颐和原著建筑风格。
以赖特风格为借鉴,以“唐风”为形式引入坡形屋顶、石雕斗拱、中式窗棂、花梨木大门、“立体四合院”、石灰石干挂的外立面、大量石材等元素,独具一格,彰显品质。