文档介绍：烟台邦文教育
芝罘区海港路十号润隆大厦十一楼A座F座
本课程的内容
第一章概述
第二章工程定额原理
第三章决策阶段的工程估价
第四章设计阶段的工程估价
第五章建筑安装工程费构成与计算
第六章建筑工程预算的编制与审查
第七章建筑面积计算规范
第八章建筑工程预算工程量的计算规则
第九章工程量清单项目及计算规则
第十章招投标阶段工程估价
第十一章计算机辅助工程造价管理
学习与考试
讲课、练时成绩(作业、出勤、课堂表现)占30% 期末考试占70%
纪律
参考书
沈杰《工程估价》东南大学出版社
王雪青《工程估价》中国建筑工业出版社
谭大璐《工程估价》中国建筑工业出版社
《建设工程技术与计量(土建工程部分)2010年版》全国造价工程师执业资格考试培训教材编审组编中国计划出版社
《工程造价计价与控制 2010版》全国造价工程师执业资格考试培训教材编审组编中国计划出版社
陈建国《工程计量与造价管理》同济大学出版社
第一章工程估价概论
主要内容和学习要求:
1、掌握工程估价的概念、特点;
2、了解工程估价的程序;
3、掌握基本建设项目的划分方法,熟悉并理解基本建设程序;
4、了解工程估价的发展及工程估价的执业资格制度。
第一节工程估价概述
工程估价的概念
工程估价是指工程估价人员在项目进行过程中,根据估价目的、遵循估价原则、按照估价程序、采用科学的估价方法,结合估价经验等,对项目最可能实现的合理价格所做出的估计、推测和判断
工程造价工程估价工程定价
工程造价:(有2种含义)(1)指建设项目从筹建到竣工验收所花费的全部费用的总和。(2)指发包工程的承包价格
工程估价:从工程项目建设的可行性研究、设计到承包商的投标报价为止(属于工程造价的估算阶段),对工程造价的估算称为工程估价
工程定价:从业主接受承包商的报价、签订合同、项目施工开始至竣工验收为止,该过程属于工程造价的确定阶段,称其为工程定价
工程估价的特点
特点:单件性、多次性、组合性、方法的多样性、复杂性
单件性:建筑产品的独特性
多次性:分阶段多次性计价,逐步深化、细化和逐步接近实际造价
组合性:先分解建设项目,后分部分项组合计价。分部分项工程单价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价
多次性
建议书和可行性研究
投资估算
初步设计
概算造价
施工图设计
工程招投标
预算造价
合同实施
标底或投标报价或合同价
结算价
竣工验收
竣工决算
实际造价
交付使用
技术设计
修正概算
工程建设程序
多次计价
工程估价