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备案文件审查目录
工程竣工报告
工程质量监理评估报告
工程设计检查报告
表1
鑫都商城工程质量保修书
根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，建设单位、施工单位经协商，一致同意对位于的
工程，签定工程质量保修书。从竣工验收合格的年月日起，施工单位按照有关法律、法规的规定和双方工程合同约定，承担本工程质量保修责任。
发包人：法定代表人：
建设单位（公章）：经办人：
承包人：法定代表人：
施工单位（公章）：经办人：
签订日期年月日附：工程保修项目表
表2
说明：
1、施工单位应当在接到保修通知之日起7天内派人保修，施工单位不在约
定期限内派人保修的，建设单位可以委托他人修理。
2、发生紧急抢修事故的，施工单位在接到事故通知后，应当立即到达事故
现场抢修。
3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》
的规定，立即向建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修。
4、质量保修完成后，由建设单位组织验收。
5、保修费用由造成缺陷的责任方承担。
6、质量保修期自工程竣工验收合格之日起开始计算。
7、
8、
住宅工程质量保证书、使用说明书
发放登记表
批准人：登记人：年月日
住宅工程质量保证书
为保护用户的合法权益，根据国家、军队有关建设工程质量管理的法律、法规和规章的要求，现对（用户）所使用的
工程幢单元室住宅的工程质量，作如下承诺：
一、保证人保证在本保证书规定的保修范围和保修期限内承担一切保修责任。
二、在保修期内属于保修范围的工程质量问题，请用户及时书面通知保证人（联系人，邮编，地址），或拨打报修电话（联系人）。
三、保证人在收到报修通知或报修电话后，保证在24小时内派员调查核实，确系保修范围的，保证在三日内上门负责维修。
四、保证人对用户非正常使用或超过设计要求的自然灾害造成的质量问题，不负责保修，但保证接受用户的委托，提供有偿服务。
五、保证人将对维修人员的服务质量和服务态度进行反馈和跟踪，请用户在保修单上对维修结果签署意见。
保证人：
（公章）
年月日
保修范围、保修期限表
住宅使用说明书
签发单位（公章）：签发日期：年月日
房屋平面示意图